Расчет Пени По Коммунальным Платежам 2020 Для Суда

Как начисляют пени по долгам ЖКХ: актуальный расчет, примеры

Пени по долгам ЖКХ начисляются в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Стороны рассматриваемых правоотношений вправе прописать отдельный порядок вычисления процентов в соглашении.

Правила и порядок начисления пени по задолженностям ЖКХ

Пени необходимо рассматривать как процент, рассчитанный за внесение оплаты за услуги ЖКХ несвоевременно. Начисление производится за каждый день, в течение которого существовала просрочка.

Гражданский кодекс позволяет участникам отношений произвести расчет процентов самостоятельно. Однако не допускается превышение установленных пределов. Нормативы закреплены в ГК РФ.

Когда начинают начислять пени

В 2020 году не планируется вносить изменения в систему начисления и расчета пени.

Общее правило гласит, что вычислять проценты следует со дня, следующего за моментом образования просрочки.

Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.

Некоторые регионы предусматривают действие уведомительного порядка для оплаты услуг ЖКХ. В этом случае начисление процентов происходит со дня, идущего за тем, когда гражданин получил сообщение с информацией об образовании долга. Данный порядок должен отвечать требованиям, установленным в Гражданском кодексе.

Важно! Также рассчитывается размер пени по ЖКХ за месяц долга в зависимости от того, есть ли организация, выполняющая посреднические функции. К примеру, это товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК). В этом случае начисление производится в соответствии с соглашением или уставной документацией.

Величина пени при наличии просрочки внесения оплаты за услуги ЖКХ

Задолженность пени по ЖКХ в настоящее время рассчитывается в зависимости от того, на протяжении какого периода не оплачивались услуги.

Предусматриваются такие правила:

• когда просрочка составляет менее 90 дней, величина пени приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, закрепленной Центральным Банком. Принимается во внимание показатель, действующий на день допущения образования долга. В договоре стороны могут прописать меньшую ставку;
• если длительность существования задолженности превышает 90 дней, то ставка повышается до 1/130. Данные правила начали применяться с января 2016 года.

Гражданский кодекс устанавливает, что общая величина процентов не может составлять более половины от всей задолженности. К примеру, когда за гражданином числится долг в размере 15 000 рублей, то предельный размер начислений может составлять только 7500 рублей.

Проблема заключается в том, что при образовании задолженности граждане продолжают использовать услуги коммунального спектра. Это влечет за собой образование новых долгов. Соответственно, влияние оказывается на величину пени.

Пример расчета пени по услугам ЖКХ

Расчет пени по долгу ЖКХ предполагает необходимость учета нескольких факторов.

К ним отнесены:

• размеры жилого помещения;
• длительность периода, на протяжении которого действовала просрочка.

Приведем следующий пример. Гражданин Иванов накопил задолженность за 3 месяца, общий объем которой равен 10 000 рублей. Тогда расчет производится так: 10 000* 90 * 0,11 / 300 = 330 рублей. Если долг существует на протяжении 180 суток, то пеня составит: 20 000 * 180 * 0,11/ 130 = 3046 рублей.

Когда задолженность не оплачивается в течение годового периода: 40 000 * 365 * 0,11 /130 = 12353 рубля.

Можно сделать вывод, что чем больше длительность существования просрочки, тем выше размер процентов. За 12 месяцев накопится порядка 35% от суммы долга. Уполномоченные органы обяжут гражданину выплатить эти суммы в любом случае, поэтому проще внести средства в добровольном порядке.

Дифференциация пени ЖКХ

Данный процесс по отношению к неустойкам и пени реализуется каждый год. Влияние на дифференциацию оказывают тарифы, разработанные коммунальными службами, а также список услуг, оказываемых гражданам.

Если лицо перекроет задолженность в полной или частичной мере, это скажется на приостановлении начислений. Для примера, по состоянию на 2019 год ставка пени, начиная с 61 дня образования задолженности будет повышена до 1/170. В этом виде значение будет существовать до 90 дней просрочки, после чего опять увеличится до 1/130.

ТСЖ и УК наделены полномочиями по самостоятельному определению тарифов, однако расчет должен исходить из законодательных ограничений.

Как сократить объем пени

Если гражданин не оплачивает услуги коммунального спектра, это в дальнейшем скажется на том, что ЖКХ начнет требовать оплату задолженности при обращении в судебный орган. Тогда сократить объем начисленного долга не удастся.

По этой причине действовать лицу необходимо раньше. При невнесении оплаты величина долга повышается, начиная с 31 дня образования просрочки. Если найти грамотный подход к решению вопроса, удастся сократить объем процентов или произвести списание пени по долгам ЖКХ.

Когда гражданин не игнорирует письма, направленные ему УК или ТСЖ, то использовать удастся несколько способов решения вопроса:

• погасить часть задолженности;
• воспользоваться отсрочкой внесения платежа;
• попросить у государственных органов использования преференций.

Предусматривается несколько оснований для того, чтобы величина пени была сокращена.

Основания сокращения пени

В некоторых ситуациях государство оплачивает долги граждан. Это происходит, если лицо отнесено к категории льготников. Для этого составляется заявление в ЖКХ или отделение социальной защиты.

 Загрузка …

Воспользоваться преференциями могут:

• лица, имеющие статус ветерана войны или труда. Тогда скидка равняется половине начисленной суммы;
• граждане, вышедшие на заслуженный отдых, обладающие минимальным уровнем дохода. Дотация составит 88%;
• те, кто отнесен к категории малоимущих или многодетных. Для этой группы скидка равняется 30%.

В последнем случае траты семейства на оплату коммуналки должны составлять более, чем 1/5 от общего достатка. В 2019 году изменений в вышеприведенный перечень не вносилось.

Обратите внимание: точный размер скидки определяется властями региона, в котором проживает лицо.

Частичная оплата пени

Предусматривается возможность внесения частичной оплаты задолженности и пени. В такой ситуации проценты перестают начисляться. Длится это до тех пор, пока не начнется новый расчетный период.

При внесении каждый месяц суммы, превышающей размер начисленного платежа, удастся приостановить рост размера пени.

Важно! Когда задолженность большая, прежде чем вносить частичную оплату потребуется написать заявление в ЖКХ.

Списание пени за непроживание в квартире

В связи с тем, что общая сумма задолженности одновременно состоит из нескольких позиций, списание допускается только при обращении в суд. Гражданин может написать иск, где указано, что начисления произведены неверно. Также допустимо подать заявление об истечении сроков давности.

Если сотрудники УК представят письменные подтверждения правильности начислений, гражданину откажут в удовлетворении требований.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ, формируется пеня. Сумма зависит от длительности существования просрочки, а также от региона проживания гражданина. При наличии льгот лица могут освобождаться от оплаты пени.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/peni-po-dolgam

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

То есть, если Вам необходимо плату за август 2019 года произвести до 10 сентября 2019 года, пени начнет начисляться только с 11 октября 2019 года.

И в течение этого периода (целого месяца) есть возможность погасить задолженность без начисления пени.

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

→ если период просрочки составит более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2.С 11 октября 2019 года по 9 декабря 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

3.С 10 декабря 2019 года по 16 декабря 2019 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2019 года будет составлять 55,53 руб.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 20 ноября 2019 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2019 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2019 года будет составлять 4,44 руб.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

1. В период с 11 сентября 2019 года по 10 октября 2019 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2019 года по 15 ноября 2019 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/296-rasschet-peni-za-prosrochku-oplaty-za-zhkkh.html

Калькулятор пени ЖКХ (онлайн): Инструкция расчета неустойки по оплате жилищно коммунальных платежей по ст. 155 ЖК РФ в 2020

За любой долг по оказанию услуг ЖКХ каждый человек обязан заплатить определенные проценты, которые также называют пени. С должника предусмотрено удержание конкретной суммы за просрочку платежей.

Поскольку услуги ЖКХ оказывают юридические лица, то процент неустойки придется выяснять из соглашения, составленное между потребителем и поставщиком.

Нужно точно знать порядок начисления, сведения о предоставляемых услугах, а также выяснить нюансы подсчета, в т. ч. используя калькулятор пени ЖКХ.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Инструкция расчета пени по коммунальным платежам

Определение пени и закон в 2020 году регулирующий ее начисление

В гражданских законодательных актах официально имеется определение пение. Это долг, который ежедневно увеличивается со дня просрочки. В ГК указаны другие важные вопросы – порядок официального взимания, основания, а также расчет пени ЖКХ.

Список законов, регулирующий параметры процентов и порядок начисления:

1. Статья 317.1 ГК указывает на способы исчисления.
2. Ст. 330 этого же кодекса содержит подробные сведения о неустойках.

Основное различие этих форм заключается в том, что первую взимают исключительно по договорным отношениям. Нужные сведения прописывают в составленном соглашении. Неустойка не связана с просроченными квитанциями на оплату ЖКХ.

Граждане путают эти понятия, а потому считают, что образованный долг нивелируется неустойкой. Но если изучить 155 статью Жилищного Кодекса России, а точнее – пункт 1 и 14, то можно понять, что за просрочку собственники жилья должны выплатить процент – пени. Иные виды взыскания незаконны.

Однако такие правила вступают в официальную силу, только если другие положения отсутствуют в договоре. Закон следит за заключенными отношениями между двумя сторонами. Вменение неустойки остается на усмотрение кредитующей фирмы, т. е. в этом случае – поставщика ЖКУ.

При формировании долга, ресурсоснабжающая организация вправе требовать только один из указанных видов в качестве взыскания. Иными словами, коммунальщики не могут направлять уведомление о погашении сначала неустойки, а затем и пени. Это явное нарушение статьи 155 ЖК России. Если происходит обратная ситуация, то следует направить заявление в полицию по факту мошенничества.

Посмотрите видео: “ЖКХ. Мега БОМБА. Теперь можно не платить на 100%.”

Официальные основания

Если жилец многоквартирного дома просрочил выплаты за ЖКХ, то организация может начислить проценты в соответствии с 155 статьей ЖК. Размер пени будет увеличиваться каждый день согласно общей сумме долга.

Организация может самостоятельно определять объем, который человек обязан оплатить задолженность, но общий итог не должен превышать установленных в договоре максимальных пределов.

Ст. № 155 ЖК России

Согласно 155 статьи ЖК Российской Федерации, гражданин, заключая договор с коммунальными службами, берет на себя бремя оплаты счетов по ЖКХ не позже одного календарного месяца с момента образования долга.

Начало отсчёта – 10 день каждого периода. Если средства так и не поступят на лицевой счёт поставщика, то инициируется начисление штрафов в виде пени.

Для расчета долга, который ежедневно будет увеличиваться, используют общеустановленную формулу. Принципы исчисления прописаны в 155 статье части 14 ЖК России. В соответствии с нормативными положениями собственники недвижимого имущества вправе использовать специальный инструмент – онлайн-калькулятор, который позволяет точно рассчитать объем задолженности.

Программа упрощает подсчет долга и экономит время на использование формул. Введя несколько цифр, владелец жилья не ошибется с суммой платежа, поскольку система выдаст точное значение.

Суммы пени и период для оплаты

Размер процентов, начисляемых на сумму образовавшегося долга, напрямую зависит от срока неуплаты:

1. Если сформировавшаяся задолженность не превышает девяносто суток, то пеня исчисляется, как 1/300 ставки по рефинансированию.
2. Когда просрочка составила больше указанного периода, то размер имеет значение 1/130 части, по ставке.

   Это правило актуально с 2016 г., но действует и в 2020 году.

Общий процент начисления не может превышать 50% от всей образовавшейся задолженности. К примеру, если владельцу квартиры необходимо заплатить 15000 рублей, то сумма не должна быть больше 7500 руб.

Повышение требования за уплату – прямое нарушение, на которое не пойдут сотрудники ЖКХ.

Даже при наличии просрочки, собственники вправе пользоваться предоставляемыми услугами. Зачастую такое отношение ведет к образованию новых долгов. Их размер также ежедневно будет увеличиваться, поэтому и объем пени возрастет. Если нарушать действующие правила, то оплата за коммунальное обслуживание станет непомерно большой.

Период начисления

Начисление пени начинает формироваться спустя сутки после проведения взаиморасчета. Дата прописывается в договоре о предоставляемых услугах. Дополнительно информацию можно получить в офисе коммунальной службы.

Если необходимо погасить долги до первого дня нового месяца, то со второго числа уже начнет начисляться пеня. В некоторых регионах компании по обслуживанию МКД формируются специальные уведомления. В таких ситуациях проценты начисляются после получения квитанции за коммуналку.

Срок начала отсчета также зависит от посредника, который занимается предоставлением конкретных услуг. Сведения о периоде следует искать в пользовательском соглашении или Уставе организации.

Принципы расчета пени за ЖКХ

Чтобы правильно рассчитать сумму, необходимо отталкиваться от действующей ставки. Это переменный процент, который УК или обслуживающая фирма отчисляет ЦБ России за получаемые деньги.

Показатели не имеют постоянной величины, поэтому они будет меняться управляющим банком, т. е. снижаться или повышаться в зависимости от ситуации в экономике страны.

Чтобы узнать установленную ставку, нужно посетить портал ЦБ России. Полученную цифру переводят в доли, а затем делят на 100.

После этого необходимо использовать формулу расчета пени для выявления точной суммы для оплаты просрочки.

Следующим образом выглядят примерные показатели:

1. Для расчёта 2 и 3 месяца нужно использовать такую формулу, как: пеня берётся в зависимости от размера долга, затем умножается на сумму рефинансирования. Далее, итоговое число нужно разделить на 300, помножить на количество суток действующей просрочки.
2. При расчёте стоимости после 4 месяцев от начала образования периода неуплаты, нужно использовать формулу: за проценты снова берется объем задолженности, который умножают на ставку рефинансирования. Затем, полученный показатель необходимо поделить на 130, помножить на число дней, которые прошли с момента выставления счета и его неуплаты.

В формуле нет ничего сложного. Достаточно один раз использовать её корректно, чтобы понять суть проводимых действий.

Пример расчета пени за ЖКУ

Пример

Чтобы понять нюансы выплаты пени, желательно изучить пример. Объем долга составляет 11000 рублей, часть в размере 5000 р. приходится на декабрь, а 6000 руб. на январь.

Оплата должна зачислиться на счет поставщика до 21.01. Показатель рефинансирования, допустим, 10%.

В начале декабря, а именно с 10 числа, УК или ЖЭК начинает начислять пени – по истечении 30-дневного периода, отведенного на погашения. Получаем следующие результаты: 5000 x 12 x 1/3 x 10%. Итог составляет 20 руб.

Этот размер пени сформировался у владельца помещения за просрочку, соответственно, сумму потребуется возместить.

Калькулятор пени

Чтобы не искать способы использования предоставленных формул для подсчёта начисляемых процентов на образовавшуюся задолженность, можно применять калькулятор для расчета пени ЖКХ по ст. 155 ЖК РФ.

Инструмент, после введения необходимых показателей, выдаст результат в рублях. Для поиска программы в интернете, нужно взбить в любом поисковике соответствующий запрос. Чтобы рассчитать пени по ЖКХ онлайн на калькуляторе не придется платить деньги.

Достаточно правильно указать:

1. Точную сумму задолженности и сегодняшнее число.
2. Процентную ставку.
3. Часть долга, который был успешно оплачен.
4. В графе «сведения отчета» указывают «обычный» вариант, а не бухгалтерский.

Если это необходимо, то можно поставить специальную подпись на распечатанном бланке соответствующую сайту, на котором было произведено исчисление. Это полезная услуга, подтверждающая, что человек не сам выдумал цифры.

Расчет пени по коммунальным платежам через онлайн-калькулятор – удобный инструмент, доступный всем гражданам страны.

Способы перерасчета

Чтобы не платить пени, необходимо правильно произвести процедуру присчитывания за обслуживание квартиры. Это делают, когда в жилом помещении не установлены счетчики.

Для инициации перерасчета, обращаются в организацию, которая занимается обеспечением поставки услуг. В большинстве случаев это ТСЖ. Если договор был заключён напрямую с ресурсоснабжающей компанией, то для перерасчета потребуется обращаться в эту фирму.

Некоторые коммунальные услуги подаются в дом через УК, но для других заключено соглашение с поставщиками напрямую. При необходимости произвести перерасчет, следует зайти в офис УК и организации. После этого, составить несколько экземпляров с заявлением о перерасчете.

Посмотрите видео: “Как законно не платить за ЖКХ. Просто и бесплатно.”

Процедуру проводят при исключительно правильно сформированной заявке в том случае, если человеку предоставляются некачественные услуги или он не проживал в квартире какое-то время.

Перерасчёт при непроживании

Если гражданин не проживал в жилом помещении больше 5 суток, то он вправе потребовать перерасчет. Из бланка оплаты вычтут те дни, в которые собственник не пользовался услугами.

Поставщику нужно показать свидетельства отсутствия на квартире за указанный период:

• билеты;
• путевки;
• больничные;
• повестки.

Перерасчет, когда услуги не предоставляли

Если в течение 24 часов компания отключала свет или воду, то житель также вправе потребовать перерасчет, чтобы не платить лишние деньги.

Перерасчет при некачественных услугах

Еще гражданин потребовал перерасчёт на основании оказания некачественных услуг, то чтобы доказать этот факт, придется обратиться аварийную службу и доложить о проблеме.

На квитанциях об оплате ремонта должен присутствовать номер телефона диспетчерской службы.

Что будет человеку, который не платит пени

Если к положенному времени человек не выплатит пени, то задолженность сильно увеличится. Поставщики обладают законными полномочиями приостановить подачу услуг. Когда гражданин продолжит отказываться в уплате долга, то ресурсоснабжающая компания может направить исковое заявление в суд, чтобы добиться взыскания в принудительном порядке.

Непосредственно поставщик не может применять иных действий. Но фирмы наделены полномочиями, привлекать третью сторону, которая имеет право возложить на должника административную ответственность. В результате человек получит ещё больший штраф или же арест.

Для упрощения расчета используют калькулятор пени по коммунальным платежам по ст. 155 ЖК РФ.

Посмотрите видео: “Пошаговая инструкция – как избавиться от платежей ЖКХ: пишем запрос-требование.”

Оплата коммуналки – обязанность каждого гражданина России. Если уклоняться от этого, то помимо неприятностей в виде финансовых расходов, в его адрес по решению судебных инстанций могут вменить лишения свободы административного характера.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/raschet-peni-po-st-155-zhk-rf-kalkulyator

Начисляются ли пени за коммунальные услуги в 2020 году?

Новое законодательство 2020 года устанавливает правила начисления штрафов и пени за просрочку уплаты коммунальных платежей. Прочитав статью, вы узнаете, какие пени и штрафы начисляются в этом году, какие санкции будут применяться начиная со следующего года и нужно ли погашать накопленные ранее долги.

Как возникают пени на коммунальные платежи

Обязанность по уплате потребленных коммунальных услуг установлена ЖК РФ и ГК РФ. При просрочке платежей в отношении должника применяются штрафные санкции — пени, расчет которых производится в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ или согласно условиям договора, заключенного между поставщиком и потребителем коммунальных услуг.

Понятие термина «пени» (неустойка) и порядок расчета прописаны в положениях ГК РФ, ЖК РФ:

• Пени — мера воздействия на должника, призванная обеспечить исполнение обязательств договорного характера (ст. 330 ГК РФ).
• В силу ст. 155 ЖК РФ стороны, заключившие договор, наделяются правом самостоятельно рассчитывать пении требовать их уплаты за нарушение условий сделки.

Начисление пеней производится не только при полном отсутствии оплаты потребленных услуг, но и в случае неполной оплаты или просрочки по имеющимся обязательствам.

Пример расчета пени по коммунальным платежам

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при расчете пени принимается во внимание ставка рефинансирования ЦБ РФ, актуальная на момент возникновения задолженности по коммунальным услугам. Расчет производится так:

• Если общий период просрочки по коммунальным платежам составляет от 30 до 90 календарных дней, размер пени равен 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
• Если период просрочки более 90 дней, размер неустойки составляет 1/130 часть ставки рефинансирования от неуплаченной за коммунальные услуги суммы.

Изменение размера пени в сторону увеличения не допускается. Однако при наличии инициативы со стороны управляющей компании размер неустойки может быть уменьшен.

Приведем пример расчета пени:

В соответствии с положениями договора, заключенного с управляющей компанией, на гражданина, проживающего в многоквартирном доме, была наложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не позднее 10-го числа каждого месяца. 10 июля 2020 года потребитель не перечислил деньги в требуемом объеме, сумма задолженности составила 3000 руб.

Начисление пеней производится не ранее чем с 31-го дня после образования просрочки (в нашем случае с 9 августа). Общая сумма задолженности на 22 августа 2020 года увеличилась до 6000 руб., поскольку коммунальные платежи не выплачивались уже больше двух месяцев.

На 22 августа 2020 года размер пени нужно считать так (ставка рефинансирования равна 4,5%):

• С 10 июля по 8 августа (30 дней) пени не начисляются.
• С 9 по 22 августа размер неустойки составит: 6000 (сумма задолженности) × 14 (количество дней с момента начала начисления пени) × 1/300 (процент, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) × 4,5 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 12 руб. 60 коп.

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире. Если у вас еще нет доступа к системе,оформите пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Произошла ли отмена пени за коммунальные услуги?

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ «Об особенностях…» от 02.04.2020 года № 424 в период с 6 апреля года по 1 января 2021 года на территории страны действует мораторий, ограничивающий право организаций, поставляющих коммунальные услуги потребителям, применять к должникам санкции в виде пеней и штрафов.

Верховный суд РФ разъяснил (бюллетень Верховного суда РФ № 6 за июнь 2020 года), что мораторий действует в отношении неустоек, которые начислялись за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса. При вынесении решений о взыскании неустоек данный период будет исключен из расчета.

Как списываются пени

За период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года вы не должны уплачивать пени, они не начисляются. Даже если их попытаются взыскать через суд, данный период будет исключен из расчета.

Те пени, которые начислены до или после действия моратория, будут взысканы в обычном порядке. Срок исковой давности по их взысканию — три года с момента появления долга. Если вы, как ответчик, заявите о пропуске срока исковой давности и он действительно пропущен, то с вас не смогут взыскать пени, и в этой части иска будет отказано.

Напомним, что по истечении срока давности по взысканию основного долга срок давности по сопутствующим платежам тоже считается пропущенным, в том числе по взысканию неустойки.

***

Таким образом, до 1 января 2021 года действует мораторий по начислению неустойки за неуплату коммунальных платежей. Даже если с вас попытаются взыскать неустойку за этот период, в удовлетворении требований будет отказано. По пени, начисленным до 6 апреля 2020 года и после 1 января 2021 года, неустойка взыскивается в обычном порядке. Пример расчета мы показали выше.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Коммунальные услуги».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/. 

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/nachisliaiutsia-li-peni-za-kommunalnye-uslugi-v-2020-godu-5f2101fb959a4266b70a50e8

Как начисляются пени за просрочку по коммунальным платежам

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна.

Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ.

Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ .

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было.

Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%.

Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:

К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ. В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением. Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.

Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.

Само понятие «пеня» содержится в источниках Гражданского права. Кроме того, другие общие положения, которые связаны с расчетом пени, порядком ее взимания, а также с основаниями, содержатся в Гражданском кодексе.

В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

Также, статья 333 Гражданского кодекса предлагает и неустойку. Как видите, понятие пеня содержится в нормах законодательства Российской Федерации и значит законом разрешено подобное взыскание.

На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

О том, как узнать размер общей задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в этой статье.

Несмотря на то, что многие граждане привыкли пользоваться онлайн сервисами для расчета пени, всё же, сделать это можно самостоятельно: