Постановка лэп на кадастровый учет письмо

Содержание
  1. Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет кабеля лэп в 2020 году
  2. Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет
  3. Нужно ли согласие землевладельца для постановки ЛЭП на кадастровый учет
  4. Поставить ЛЭП на кадастровый учет
  5. Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
  6. О постановке на кадастровый учет кабельных линий
  7. Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет
  8. Какие нужны документы для постановки участка на кадастровый учет
  9. Действительно ли необходимо регистрировать право собственности на воздушные линии электропередач
  10. Набор документов для постановки на кадастровый учет
  11. Постановка на учет кабельных линий
  12. Постановка ЛЭП на кадастровый учет с гарантией в Москве в компании Kadastrof
  13. Что такое кадастровый учет ЛЭП
  14. Зачем нужен кадастровый учет ЛЭП
  15. Как поставить ЛЭП на кадастровый учет
  16. Оформление земли под строительство и эксплуатацию ЛЭП
  17. Технический план ЛЭП для кадастрового учета
  18. Кадастровый учет ЛЭП федерального масштаба
  19. Сроки постановки ЛЭП на кадастровый учет
  20. Кадастровый учет охранных зон вокруг ЛЭП
  21. Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет
  22. Кто ставит на учет охранную зону ЛЭП
  23. Зачем проводить кадастровый учет ЛЭП?
  24. Какие бывают линии электропередач?
  25. Последствия не установления охранной зоны
  26. Охранные зоны ЛЭП, сервитут
  27. Санитарно защитные зоны воздушных ЛЭП
  28. Часто задаваемые вопросы
  29. Постановка лэп на кадастровый учет письмо
  30. Вопрос
  31. Ответ
  32. Инженерно геодезические работы в строительстве
  33. Как определить, стоит ли ваш объект на кадастровом учете или нет?
  34. Постановка лэп на кадастровый учет
  35. Постановка линейных объектов на кадастровый учет
  36. Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?
  37. Постановка на государственный кадастровый учет линейного объекта
  38. Кадастровый учет земельных участков
  39. Кадастровый учет лэп, линии электропередач сроки, цена

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет кабеля лэп в 2020 году

Постановка лэп на кадастровый учет письмо

Постановка ЛЭП на учет выполняется в течение 3 недель с момента подачи документов, при этом обычно все происходит в строго отведенный срок. Если по тем или иным причинам федеральный орган исполнительной власти не может выдать документ в установленное время, он обязан письменно уведомить об этом заявителя.

Учитывая повсеместно проложенные линии электропередач (ЛЭП), многих людей может интересовать то, требуется ли постановка ЛЭП на кадастровый учет, и что для этого нужно? Принимая во внимание тот факт, что это линейный объект, он в обязательном порядке должен быть зарегистрированным.

Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

  1. Если земельный надел был ранее учтен, то при постановке его на кадастровый учет нет острой необходимости в проведении кадастровых работ, с целью уточнить его границы. Достаточно приложить имеющийся старый кадастровый план, даже с неуточненными границами, а кадастровые работы по уточнению провести позже.
  2. Росреестр может отказать заявителю в постановке на кадастровый учет земельного объекта, который был ранее уже учтен, по следующим основаниям: в Госкадастре специалисты не нашли никакой информации о месторасположении испрашиваемого участка; нет сведений о характерных точках, обозначающих его границы; пределы участка, который учтен позднее, пересекаются с границами надела, который заявитель хочет поставить на учет в данный момент.
  3. Если гражданин захочет снять ранее не учтенный надел с кадастрового учета, он сможет это сделать только через суд, потому что законодательные правила снятия с учета такой группы земель нигде не закреплены.

Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, не могут выступать полноценными объектами различных сделок по отчуждению: купли-продажи, мены, дарения, передаче по наследству. Несмотря на то что некоторые из земель могли быть учтены ранее, в соответствии с новыми правилами, они все равно должны быть поставлены на учет в ЕГРН.

Нужно ли согласие землевладельца для постановки ЛЭП на кадастровый учет

Вы указали, что ЛЭП была построена 55 лет назад, то есть в 1963 году. В то время действовали Правила охраны высоковольтных электрических сетей (утверждены Постановлением Совмина СССР от 30 ноября 1953 года № 2866).

С целью обеспечения сохранности ЛЭП, под опоры отводились земельные участки в составе самой площадки, занимаемой опорой, а также 3 метра вокруг неё (пункт 11 Правил).

Земельная площадь, находящаяся под опорами, у землепользователей не изымалась (пункт 12 Правил).

Здравствуйте.Я живу в Севастополе.Через мой участок проходит ЛЭП 6 кВ,установлена она давно,лет 55 назад,но ни в каких ген.планах города,в планах района города этой линии нет.В документах землепользования сказано,что участок не имеет никаких водо-газо-электро охранных зон.Я выяснил,что эта линия не стоит на кадастровом учете,ее нужно зарегистрировать.

Мой вопрос-при регистрации этой ЛЭП нужно ли согласие землевладельца,над чьей территорией проходит эта линия.Мне объяснили,что с 2014 года( возвращение в состав РФ) кадастровый учет обязателен.Законный ответ мне важен для возможного обращения в суд по этому вопросу.Спасибо.

PS-никаких договоров с Севэнерго с моей стороны заключено не было с начала приобретения участка.

Рекомендуем прочесть:  Положение Молодая Семья 2020 Саратов

Поставить ЛЭП на кадастровый учет

  1. с 2004 года проводим электромонтажные работы и оказываем сопутствующие услуги
  2. все необходимые разрешения и лицензии в наличии
  3. нацеленность на решение проблем клиента
  4. большой портфель выполненных заказов
  5. четкое соблюдение сроков и сметы
  6. выгодное соотношение цены и качества

Только что построенная или реконструированная линия электропередач нуждается в постановке на кадастровый учет. Постановке на учет также подлежат коммуникации на участке. Подтверждением того, что объект находится на кадастровом учете, является кадастровый паспорт объекта.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Если в Вашем судебном деле вопрос о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет не ставился (то есть в иске такие требования как “обязать кадастровый орган поставить объекты недвижимости на кадастровый учет” не заявлялись) и кадастровый в орган не участвовал в деле в качестве одной из сторон (истец, ответчик) или третьего лица, то разъяснение не даст никаких результатов (так как нечего будет разъяснять), вопрос не свинтится с места.

Однако Вы можете в судебном порядке установить права на недвижимость. Но первоначально следует выяснить каков Ваш статус члена СНТ или собственника участка находящегося на территории СНТ.

Для этого в правлении СНТ необходимы выяснить какое отношение к участку имеет СНТ. То есть если он как-то учтен за СНТ в качестве общего имущества, то Вам в судебном порядке нужно доказывать актуальность Вашего членства в СНТ и притязания на дачу.

В дальнейшем можно совершать сделку по продаже дачи через выход из членов СНТ.

Когда сведения о ЛЭП, как об объекте недвижимости, внесены в ЕГРН, необходимо сформировать охранные зоны, которые накладывают определенные ограничения на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на прилегающей к ЛЭП территории. До 01.01.

2020 охранные зоны, как и другие зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), относились к объектам землеустройства и для их кадастрового учета нужно было готовить карту (план) объекта землеустройства.

Однако с 2020 года землеустроительное законодательство больше не распространяется на ЗОУИТ и в отношении охранных зон кадастровый инженер формирует «Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории».

Такое описание содержит сведения об основных параметрах ЗОУИТ, ограничениях хозяйственной деятельности, которые она устанавливает, каталог координат характерных точек и графическую часть с картографической основой.

После кадастрового учета земельных участков и регистрации на них прав собственности (или аренды) необходимо подготовить технический план объекта недвижимости — сооружения ЛЭП.

Такой технический план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых содержится вся информация об объекте, его параметрах и характерных точках, описание местоположения на земельном участке и чертежи, схема расположения и геодезических построений.

Как правило, технический план формируется на основании разрешения на строительство и Разрешения на ввод в эксплуатацию и Проектной документации (для ЛЭП напряжением 0,4-10 кВт) или Декларации об объекте недвижимости (для вспомогательных линий).

О постановке на кадастровый учет кабельных линий

9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона;

13) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона.

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

Для начала ответим на вопрос, кто же должен ставить на кадастровый учет охранные зоны ЛЭП (зоны отчуждения ЛЭП). Конечно, это обязанность электросетевой организации – владельца воздушной или подземной кабельной линии. В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки.

Кроме того, при серьезном ЧП организация не внесшая своевременно границы охранной зоны в ЕГРН будет нести также гражданско-правовую ответственность в виде материального ущерба, причиненного всем пострадавшим лицам.

Следовательно, если охранная зона ЛЭП кадастровый учет не прошла, предприятие — собственник сети и его должностные лица при наступлении определенных обстоятельств могут быть привлечены к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой или уголовной ответственности.

Какие нужны документы для постановки участка на кадастровый учет

При межевании устанавливаются чёткие границы участка и данные о его местонахождения. Согласно настоящим нормативным актам кадастровый учёт не требует обязательное межевание участка. Но межевание в первую очередь необходимо для владельца земли, поскольку оно служит официальным доказательством права владения при возникновении спорной ситуации в отношении соседних территорий.

При наличии действующего договора аренды образованного земельного участка либо обременений (зарегистрированных прав) потребуется также представить письменное согласие всех арендаторов (землепользователей, залогодержателей, землевладельцев) участков земли, из которых был образован подлежащий постановке на кадастровый учет участок земли.

Действительно ли необходимо регистрировать право собственности на воздушные линии электропередач

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, имеем на руках заключение по строительно-техническому исследованию № 17/16 от 30.01.2002 г., выданное Яровславльской лаборатории судебной экспертизы (Тверской отдел) Министерства Юстиции РФ о том, что опоры воздушных линий электропередачи ВЛ 0,4 кВ, 6-10 кВ относятся к движимым вещам.

Вывод сделан на основе визуального осмотра и изучения нормативно-правовых актов. Обоснование: у опоровоздушных линий отсутствует фундамент, они устанавливаются в скважины глубиной 1500-2100 мм, следовательно, не относятся к недвижимым вещам. По данному документу делаем вывод, что нет необходимости регистрировать право собственности на воздушные линии.

Действительно ли необходимо регистрировать право собственности на воздушные линии электропередач?

Рекомендуем прочесть:  Капремонт московская область тарифы 2020

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предприятия как имущественные комплексы.

Набор документов для постановки на кадастровый учет

Что это за документ Технический план недвижимости – это документ, который содержит в себе всю необходимую техническую и некоторую юридическую информацию по объекту.

С помощью плана указываются его физические параметры, сведения о регистрации в госслужбах, в плане отмечаются особенности строения, проведенные в нем работы.

При этом план должен быть у каждой недвижимости независимо от того, участок ли это земли или квартира.

Если от вашего имени действует представитель, то на руки ему выдается доверенность, естественно, заверенная и только нотариально;

  • свидетельство регистрации;
  • тех план из БТИ. Состоит он из описательной части, т. е.

    словами описывается состав жилья, и чертежа квартиры в целом и помещений в отдельности;

  • заявление. Существует форма, по которой оно заполняется;
  • квитанция, которая подтверждает, что госпошлина вами была оплачена.

  • Постановка на учет кабельных линий

    Кабельные линии, относимые к линейным объектам (ст. 11 Гражданского кодекса РФ), подобно другим протяженным сооружениям должны быть поставлены на кадастровый учет в ЕГРН.

    Регистрация объектов подобного рода необходима в Едином кадастре в связи с тем, что кабельные линии носят все признаки недвижимого имущества (есть привязка к земельному участку, а потому их перемещение невозможно без причинения ущерба).

    Подготовить и подать заявку на регистрацию в кадастре может правообладатель, но гораздо надежнее доверить эту процедуру профессионалам – специалистам из Многофункциональной службы кадастра «МСК-67».

    Для постановки на учет необходимо подготовить пакет документов, среди которых главным является технический план объекта.

    Сложность работы с планом и с оформлением заявки заключается в обязательном знании тонкостей, связанных с прохождением линейного объекта через различные кадастровые объекты, земельные участки с различным целевым назначением и те, которые находятся под особенным контролем государства.

    Кроме технического плана обязателен к предоставлению межевой план, документ о разрешении спора по поводу прохождения межевых границ между соседними участками (при необходимости), а также акты обследования самого объекта и документы, подтверждающие права собственности заявителя на данный линейный объект.

    08 Фев 2019      juristsib         792      

    Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-postanovki-na-kadastrovyj-uchet-kabelya-lep-v-2019-godu

    Постановка ЛЭП на кадастровый учет с гарантией в Москве в компании Kadastrof

    Постановка лэп на кадастровый учет письмо

    Многокилометровые линии электропередач (ЛЭП), находящиеся на балансе эксплуатирующего их предприятия, это всегда большая ответственность – как перед конечным потребителем, так и перед государством.

    Своевременный кадастровый учет таких линейных сооружений, формирование, закрепление на местности и регистрация обязательных для ЛЭП охранных зон – прямые обязанности организации-владельца.

    От выполнения этих обязанностей зависят и полноценность права собственности компании на энергетическую инфраструктуру и, во многом, бесперебойность работы самой системы энергоснабжения, а также ограничения, которые накладываются охранными зонами на расположенные в их границах земельные участки и объекты недвижимости, то есть режим использования земельных участков и эксплуатации объектов недвижимости – их соответствие требованиям действующего законодательства.

    Что такое кадастровый учет ЛЭП

    С точки зрения кадастрового учета линии электропередач являются совокупностью трех ключевых характеристик. ЛЭП это: 

    • объект недвижимости, т.е. нечто «…прочно связанное с землей, перемещение чего без несоразмерного ущерба их назначению невозможно…»,
    • сооружение, т.е. «…результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов»,
    • сложная неделимая вещь, т.е «…совокупность имущества, предназначенного для использования по общему назначению и обладающее функциональной, производственной и технологической связью в рамках единого неразрывного технологического процесса»

    В соответствии с этими характеристиками прописан и общий алгоритм внесения ЛЭП в Единый государственный реестр недвижимости.

    При этом каждый такой объект обладает своими уникальными особенностями, а значит, требует практически индивидуального и, конечно, высокопрофессионального подхода к проведению кадастровых процедур.

    Многое зависит от масштаба объекта, площади и протяженности, а также территориального расположения и транспортной доступности (так как линии ЛЭП часто проходят и в труднодоступных местах и, наоборот, в густонаселенных, что затрудняет выполнение полевых работ), а также от мощности ЛЭП.

    Так, для надземных и подземные линии электропередач напряжением от 0,4 кВ до 10 кВ и более, обязательно требуется Разрешение на строительство, а зачастую и оформление 100% права собственности на землю.

    Для линий менее мощных такого разрешения не требуется, а земля может быть использована и на условиях аренды. Особый порядок кадастрового учета предусмотрен и для ЛЭП федерального масштаба, чьи коммуникации проходят по территории нескольких кадастровых округов.

    Такие объекты регистрируются в специально созданном округе «Общероссийский» (или «нулевой»), границы которого совпадают с границами Российской Федерации. 

    Зачем нужен кадастровый учет ЛЭП

    Линии электропередач, будь то локальные ЛЭП или сети федерального масштаба, всегда представляют собой промышленный объект повышенной опасности и высокой значимости.

    Любая авария может привести к большим потерям, серьезному ущербу, а то и человеческим жертвам – в случае повреждения высоковольтных коммуникаций.

    Кадастровый учет самой линии и зон отчуждения вокруг нее – не прихоть и не каприз государственных структур, а, прежде всего возможность минимизировать такие риски.

    После постановки на учет вся информация о ЛЭП становится доступной. Любой желающий может получить в Росреестре и информацию об объекте и обременениях (ограничениях) на территории охранных зон, которые его окружают.

    В ЕГРН будет содержаться информация о том, где и как эти зоны и сами кабели расположены, как согласовывать и проводить на охранных участках работы, которые вести можно, а какие виды деятельности категорически запрещены.

    Без проведения кадастрового учета ответственность за последствия любого ЧП на объекте будет возлагаться на собственника.

    Невозможно будет отстоять свою позицию в случае самовольных построек вблизи линии электропередачи или право беспрепятственного доступа к ней для обслуживания и ремонта.

    И, конечно, как в случае с любым объектом недвижимости, само право собственности, т.е. право совершать какие-либо сделки с этим имуществом, владелец получит только после учета ЛЭП в кадастре.

    Как поставить ЛЭП на кадастровый учет

    С заявлением о постановке на кадастровый учет ЛЭП можно обратиться лично в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», можно направить документы почтовым отправлением или в электронном формате – через портал гос.услуг (при отправлении через интернет потребуется электронная подпись).

    В перечень документов, которые необходимых для линейного сооружения входят:

    • Заявление о постановке на государственный кадастровый учет
    • Технический план сооружения, выполненный в установленной законом форме аттестованным кадастровым инженером, состоящим в СРО
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок/участки, по которым проходит линия
    • Документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя

    Ключевое значение для успешного учета в кадастре и последующей регистрации права являются грамотно оформленные права на землю, на которой размещается объект, и профессионально выполненный Тех.план.

    Оформление земли под строительство и эксплуатацию ЛЭП

    При любом масштабе линии электропередач, владельцу необходимо оформить договоры с каждым из собственников земельных участков, над, под или по которым проходит энергетическая линия.

    Если речь идет о муниципальных или государственных землях, участок формируется через Акт выбора и потом передается под строительство или эксплуатацию линейного сооружения на условиях долгосрочной аренды.

    Если собственники – частные лица, договор аренды необходимо оформлять с каждым из них. В случае постоянного (бессрочного) пользования, обладатель этого права должен от него отказаться, чтобы земли вновь перешли в муниципальное и государственное владение.

    Если земля представляет собой сельхоз. угодья и находится в долевой собственности, предстоит выдел, оформление собственности и потом аренды необходимой части участка.

    Если дольщика найти не удается, то через суд земли могут быть признаны невостребованными и вернуться в собственность муниципалитета, а затем – через тот же Акт выбора земельного участка на него можно будет оформить аренду.

    Земля под размещение линейного объекта может быть оформлена как сплошной полосой, так и в виде нескольких замкнутых контуров – только вокруг наземных частей ЛЭП (например, вокруг каждой опоры).

    Контуры могут не иметь смежных границ и находиться друг от друга на большом удалении – тем не менее все они вносятся в межевой план как единый «многоконтурный земельный участок».

    Подготовка такого межевого плана, как и Технического плана сооружения, на такой сложный линейный объект, как ЛЭП – очень скрупулезная и высокотехнологичная работа, с выполнением которой может справиться только очень опытный кадастровый инженер.

    Технический план ЛЭП для кадастрового учета

    Технический план ЛЭП формируется в соответствии с жесткими требованиями, установленными законодательством. Право на формирование такого плана имеют только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО и включенные в реестр, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра. Технический план включает текстовую и графическую части.

     В текстовой части Технического плана содержится:  

    • общие сведения о кадастровых работах;
    • исходные данные;
    • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
    • описание местоположения сооружения на земельном участке;
    • характеристики сооружения;
    • сведения о части (частях) сооружения;
    • заключение кадастрового инженера.

     К графической части технического плана ЛЭП относятся:

    • схема геодезических построений;
    • схема расположения сооружения (части сооружения) на земельном участке;
    • чертеж контура сооружения (части сооружения);
    • план этажа или части этажа сооружения, а в случае отсутствия у сооружения этажей – план сооружения или части сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения

    Технический план предоставляется заказчику в виде электронного документа в формате XML и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его выполнил. При желании заказчик может включить в Договор и предоставление Тех.плана в бумажном виде. Бумажная версия плана будет в таком случае заверена подписью и печатью кадастрового инженера.

    Если на кадастр необходимо поставить вспомогательные линии электропередач – входящие в состав какого-либо основного объекта капитального строительства – основой для формирования Технического плана объекта может стать Декларация, подготовленная владельцем.

    Этот путь предусмотрен для ситуаций, когда техническая и проектная документация безнадежно утеряна.

    Путь вполне реальный, но требует, во-первых, точного соблюдения требований закона к оформлению такой Декларации, а во-вторых, документального подтверждения того, что документация утрачена. 

    Кадастровый учет ЛЭП федерального масштаба

    Особой сложностью отличается подготовка Технического плана на линии электропередач, проходящих по территории нескольких кадастровых округов.

    Весь объект делиться на составные части – по числу округов – и Технический план включает как общую часть, описывающую объект в целом так и тех.планы каждой части, находящиеся в границах каждого кадастрового округа.

    В разделе «Заключение кадастрового инженера» заносятся сведения о количестве условных частей и номера всех кадастровых округов, в которых они расположены.

    Порядок кадастрового учета таких линейных объектов тоже разработан особый. В Едином государственном реестре недвижимости создан специальный кадастровый округ с номером «0» и названием «Общероссийский».

    Территория этого округа совпадает границами с границами Российской Федерации. Наиболее протяженные линейны объекты, как единые сооружения, учитываются именно в нем.

    При этом каждая условная часть таких ЛЭП вносится в реестр недвижимости и того кадастрового округа, на территории которого расположена.

    Сроки постановки ЛЭП на кадастровый учет

    Сроки постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для линейных объектов, как и для любого объекта недвижимости на территории РФ, с 1 января 2017 года сокращены. Общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и регистрации при подаче документов в Росреестр:  

    • 5 рабочих дней – для кадастрового учета (ранее – 10 рабочих дней);
    • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации
    • 7 рабочих дней – для регистрации прав (ранее – 10 рабочих дней).

    Если документы подаются через МФЦ все процедуры займут на 2 рабочих дня больше времени.

    А вот сроки приостановления кадастрового учета и регистрации прав наоборот Законом увеличены: по решению государственного регистратора приостановка может длиться до трех месяцев (ранее – до одного месяца), по заявлению сторон (правообладателя) – до шести месяцев (ранее – до трех месяцев).

    Кадастровый учет охранных зон вокруг ЛЭП

    Важный этап узаконивания такого линейного сооружения, как ЛЭП – это кадастровый учет «зон отчуждения», законодательно именуемых как «зоны с особыми условиями использования территории».

    Этап обязательный для всех собственников подобных объектов и для его прохождения также потребуются услуги опытного кадастрового инженера.

    После того как ЛЭП получила свой уникальный кадастровый номер, и права на нее зарегистрированы в ЕГРН, можно обращаться к аттестованному кадастровому инженеру за подготовкой описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, прилегающей к данному сооружению. На основании XML-документов этого описания (графического и текстового) охранная зона ЛЭП будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны высоковольтных линий необходимо будет согласовать также в Ростехнадзоре.

    После кадастрового учета, информация о наличии охранной зоны становится общедоступной в базе EГРН, а собственнику предстоит оформить эти зоны информационными знаками «в натуре», т.е. непосредственно закрепить их на местности с помощью специальных информационных знаков. Охранные зоны серьезно ограничивает виды хозяйственной деятельности на данных участках.

      Кроме того, собственник ЛЭП получает возможность установления публичного сервитута на земли, вошедшие в охранные зоны. В рамках сервитута эксплуатирующая организация получает право беспрепятственно пользоваться частью земельного участка, который ей не принадлежит, для доступа к объекту и ведения работ, необходимых для его бесперебойного функционирования.

    Источник: https://kadastrof.ru/services/kadastrovyij-uchet/lep-linii-elektroperedach

    Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

    Постановка лэп на кадастровый учет письмо

    В настоящее статье мы рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет охранной зоны электропередач, а также проанализируем режим ее использования.

    Кто ставит на учет охранную зону ЛЭП

    Для начала ответим на вопрос, кто же должен ставить на кадастровый учет охранные зоны ЛЭП (зоны отчуждения ЛЭП). Конечно, это обязанность электросетевой организации – владельца воздушной или подземной кабельной линии. В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки.

    Нередко также частные организации, не осуществляющие в качестве основного вида своей деятельности содержание линий электропередач, имеют на балансе объекты электросетевого хозяйства.

    Такие объекты обеспечивают жизнедеятельность предприятий и находятся в зоне их эксплуатационной ответственности.

    Обязанность по постановке линии на государственный кадастровый учет будет лежать на таком частном предприятии.

    Независимо от того, кто является собственником линии, организация должна привлечь кадастрового инженера, который подготовит карту (план) границ охранной зоны ЛЭП.

    Далее карта (план) отдается на согласование в Ростехнадзор, а Ростехнадзор уже передает данные Росреестру для их внесения в ЕГРН.

    Однако, как показывает практика, Ростехнадзор иногда возвращает такие документы, и кадастровому инженеру приходится подавать их в Росреестр самостоятельно.

    Использование земельных участков в охранных зонах, а также порядок внесения сведений о них в ЕГРН устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

    Зачем проводить кадастровый учет ЛЭП?

    Режим использования земель в зоне отчуждения ЛЭП должен быть строго регламентирован ввиду нескольких причин. Линия электропередач является промышленным объектом повышенной опасности и одновременно объектом с высокой степенью важности для обеспечения социальных и промышленных нужд.

    Сбои в работе электросетей могут полностью остановить производство и парализовать движение общественного транспорта на территории с большой численностью населения.

    Именно поэтому любые виды работ, проводимые вблизи линий электропередач, должны осуществляться под строгим надзором специалистов электросетевой организации.

    Опоры линий электропередач должны быть доступны для подхода к ним специалистов, чтобы не создавалось препятствий при необходимости оперативного устранения аварий.

    После того как постановка охранных зон линий электропередач на кадастровый учет будет завершена, электросетевая организация должна установить специальные предупреждающие указатели с размером охранной зоны вдоль оси линии.

    Данные указатели будут информировать население и должностных лиц о наличии линии электропередач. Наличие предупреждающей информации в большинстве случаев поможет предотвратить несчастные случаи и повреждение кабельных линий.

    Если юрлицо или гражданин построили в охранной зоне ЛЭП капитальный объект, мешающий проведению ремонтных работ, владелец сети может заставить снести незаконную постройку. Для этого необходимо получить решение суда о сносе построек в охранной зоне ЛЭП.

    Однако это можно будет сделать, только если зона внесена в государственный кадастр недвижимости и документацию по планировке территории.

    Важно знать! Строительство и ремонт объектов капитальных объектов в охранной зоне возможны только по согласованию с электросетовй организацией.

    Чтобы получить разрешение на строительство в охранной зоне ЛЭП у органов архитектуры, необходимо вначале получить соответствующее письменное согласование электросетевой организации.

    Если исторически дом стоит в охранной зоне ЛЭП, то сносить его, скорее всего, никто не будет, однако может быть дан запрет на его реконструкцию.

    Какие бывают линии электропередач?

    Порядок использования участков в охранной зоне зависит от вида линии электропередачи и ее напряжения. Разделяют воздушные линии, подземные кабельные линии, подводные кабельные линии. Для линий свыше 1000 вольт вводятся дополнительные ограничения.

    В охранной зоне подводных линий наиболее характерные ограничения деятельности — это запреты на дноуглубительные работы, бросание якорей и лов рыбы придонными орудиями, землечерпательные работы, погрузочно-разгрузочные работы без согласования электросетевой организации.

    Для подземных линий наиболее важным будет запрет проведения земляных работ без соответствующего разрешения владельца кабельной линии. В зоне отчуждения воздушных линий запрещается проведение высотных работ без соответствующего письменного разрешения.

    Независимо от вида линии запрещается возведение любых сооружений, которые могут ограничить доступ к объекту электросетевого хозяйства. Для линий напряжением свыше 1000 вольт однозначно запрещается строительство любых жилых зданий, большого перечня объектов социального назначения, размещение складов ГСМ.

    Имейте в виду! Карта охранных зон лэп ленинградской области находится на сайте Росреестра (раздел «Публичная кадастровая карта»)

    Последствия не установления охранной зоны

    Данная информация является очень важной для электросетевых организаций, поскольку являясь владельцами опасного промышленного объекта, именно они должны в полной мере обеспечить безопасность проведения работ вблизи этого объекта. Это касается прежде всего информирования населения и должностных лиц о наличии кабельной линии.

    Сделать это можно единственно возможным способом: внести охранную территорию в государственный реестр недвижимости и установить на местности предупреждающие знаки.

    Тогда лицо, которое, например, планирует проведение земляных работ, сможет увидеть как на местности, так и по документам, что в зоне производства работ есть охранная территория.

    Следовательно, так как проведено оформление охранной зоны ЛЭП, потребуется предварительное согласование предстоящих работ с собственником линии.

    Конечно, на это можно возразить, что перед производством земляных работ заказывается топографическая съемка земельного участка. Однако следует учитывать, что у нас имеется очень много неучтенных кабельных линий, проложенных еще в советское время, о которых знает только собственник объекта электросетевого хозяйства.

    Поэтому лучше потратить деньги на услуги кадастрового инженера и отмежевать зону отчуждения, чем потом нести ответственность за обесточивание предприятия или даже за несчастный случай поражения электрическим током.

    Нести такую ответственность при не установлении охранной территории будет руководитель предприятия, инженер по охране труда или иное ответственное должностное лицо.

    Кроме того, при серьезном ЧП организация не внесшая своевременно границы охранной зоны в ЕГРН будет нести также гражданско-правовую ответственность в виде материального ущерба, причиненного всем пострадавшим лицам.

    Следовательно, если охранная зона ЛЭП кадастровый учет не прошла, предприятие — собственник сети и его должностные лица при наступлении определенных обстоятельств могут быть привлечены к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой или уголовной ответственности.

    Охранные зоны ЛЭП, сервитут

    Наличие охранной территории предполагает также наличие сервитута. Это означает, что собственник земельного участка, который попал в зону отчуждения ЛЭП, должен обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам электросетевой организации.

    Если же при аварии представитель собственника линии будет не допущен к объекту, лицо, препятствующее проведению работ, могут привлечь к ответственности. Именно для этих целей устанавливается сервитут в охранной зоне ЛЭП.

    Проведение плановых работ на объекте электросетевого хозяйства осуществляется с предварительным уведомлением собственника земельного участка, расположенного в границах зоны отчуждения ЛЭП , проведение внеплановых работ – без предварительного уведомления.

    Санитарно защитные зоны воздушных ЛЭП

    Воздействие электрического поля высоковольтных линий неизменно наносит вред здоровью человека. Поэтому при проектировании ЛЭП необходимо выдерживать определенные расстояния до жилых зданий и строений.

    Именно с этой целью в 1988 году был разработан и утвержден СанПиН 297184, которым следует руководствоваться при проектировании высоковольтных линий.

    Под высоковольтными линиями в СанПиНе понимаются ВЛ напряжением свыше 330 кВ, для остальных линий с более низким напряжением санитарно-защитные зоны не устанавливаются.

    На санитарно-защитных территориях запрещается размещение любых жилых и общественных объектов капитального строительства, а также временных сооружений (например летних кафе), поскольку это может быть опасным для здоровья людей.

    На территории санитарно-защитных зон ВЛ 330 -550 кВ все же допускается возведение жилых строений, но при условии оборудования их защитными конструкциями для снижения напряженности электрического поля.

    Поэтому если, например, поселок ИЖС попал в охранную зону после постройки ЛЭП свыше 550 кВ, строительство такой линии будет являться незаконным.
    Проверка соблюдения режима использования охранных зон ЛЭП.

    Проверка режима использования охранных территорий ЛЭП осуществляется должностными лицами (инспекторами) Ростехнадзора. Предметом проведения проверок является соблюдение правил эксплуатации электросетей, а также условий ведения хозяйственной деятельности на территории охранной зоны ЛЭП.

    Объектом проверки является земельный участок, который находится в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Может осуществляться как проверка документов, так и выезд на место для осмотра земельного участка и объекта электросетевого хозяйства.

    После проведения проверки составляется акт, где указываются нарушения или отмечается их отсутствие. Основное, на что смотрят инспекторы, это насколько свободна для доступа опора ЛЭП на земельном участке, и можно ли будет в случае аварии на линии осуществить их починку.

    Также инспекторы могут проверить, было ли получено согласование строительства в охранных зонах ЛЭП капитальных объектов.

    Важно знать! Согласно ст.9.8 КОАП РФ нарушение правил охраны электросетей напряжением более 1000 вольт, вызвавшее или могущее вызвать перерыв в обеспечении электроэнергией потребителей влечет наложение штрафа: от пятисот рублей до одной тысячи рублей на граждан; от одной тысячи до двух тысяч рублей на должностных лиц; от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей на юридических лиц.

    Часто задаваемые вопросы

    1. Почему в кадастре отсутствуют сведения охранной зоны ЛЭП?
    Скорее всего, собственник сети не озаботился внесением зоны в Государственный реестр недвижимости или же данные реестра отображаются некорректно.

    2. Как на публичной кадастровой карте посмотреть охранную зону ЛЭП?
    Следует зайти во вкладку «управление картой» и подключить слой «зоны с особыми условиями территорий».

    3. Как оформить охранную зону ЛЭП в кадастре недвижимости?
    Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который по координатам линии электропередач нанесет буфер зоны отчуждения, сформирует карту (план) . Далее кадастровый инженер проведет необходимые согласования в управлении Ростехнадзора и внесет сведения об охранной зоне в Государственный реестр недвижимости.

    4. Кто сдает в кадастровую карту план охранной зоны ЛЭП?
    Карту(план) сдает заказчик работ либо кадастровый инженер на основании доверенности.

    5. Могут ли предоставить земельный участок в охранной зоне ЛЭП?
    Такие участки не являются изъятыми из оборота и поэтому могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам с учетом ограничений в использовании, установленными законодательством.

    6. Как узнать о постановке на учет охранной зоны ЛЭП?

    При установлении охранной зоны происходит опубликование соответствующей информации в местной газете. Там приводится список участков, попавших в охранную территорию ЛЭП. Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН, где в разделе «обременения» будут содержаться сведения об охранной зоне.

    7. Можно ли построить дом в охранной зоне ЛЭП на приватизированном участке?
    Можно, но только при разрешении собственника объекта электросетвого хозяйства, для которого установлена охранная территория.

    Источник: https://jurist-dolina.ru/%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D0%BB%D1%8D%D0%BF-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81/

    Постановка лэп на кадастровый учет письмо

    Постановка лэп на кадастровый учет письмо

    Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Постановка лэп на кадастровый учет письмо». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

    2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

    Вопрос

    10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального законасведений о таком здании или помещении),- запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона;

    Ответ

    9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 8 статьи 15 настоящего Федерального закона;

    Если вам необходимо разделить здание на отдельные помещения и каждому помещению присвоить отдельный кадастровый номер – изготавливается технический план здания (помещения). Далее данные заносятся в ЕГРН.

    Любая авария может привести к большим потерям, серьезному ущербу, а то и человеческим жертвам – в случае повреждения высоковольтных коммуникаций.

    Кадастровый учет самой линии и зон отчуждения вокруг нее – не прихоть и не каприз государственных структур, а, прежде всего возможность минимизировать такие риски.

    Инженерно геодезические работы в строительстве

    Гарантией осуществления права собственности в отношении земельных участков является система кадастрового учета. Но постановка на кадастровый учет земельных участков может быть проблематична, особенно это касается участков, расположенных под линейными объектами.

    Как определить, стоит ли ваш объект на кадастровом учете или нет?

    Если не законно, может требовать возмещения в том или ином виде, в т.ч. установление платного сервитута. И при этом при всем имейте в виду, что Вы задумали увязать в один узел проблемы разного характера.

    Сгоревшие бытовые приборы — это ущерб, нанесенный Вам эксплуатирующей организацией в результате нарушения их обязанностей по предоставлению Вам электроэнергии.

    С вопросом о размещении столба этот вопрос прямой связи не имеет.
    #17

    ЛЭП по факту установлены на Вашем участке и без Вашего разрешения. Соответственно такие сооружения не являются законными. Но так как имелась неразбериха с землей, возможно, документально оформили разрешения от департамента, который, якобы был собственником (не существующих) земельных участков. В этой связи можно требовать снесение самовольной постройки.

    Постановка лэп на кадастровый учет

    Для того чтобы исправить границы предложили сдвинуть границы участка.Но по границе с ЛЭП оказались участки,которые принадлежат Администрации края-Департаменту имущественных отношений.,однако,в натуре там никаких участков нет,кроме моего и соседнего фермерского хозяйства.

    Какик образом Департамент регистрирует не сущетствующие земельный участки,а затем их снимает??
    Должен ли я делать новый межевой план??Если границы моего участка по паспорту(метрические) сохранены.

    После получения межевого плана и нового кадастрового паспорта имею ли я право обязать собственника убрать опоры ЛЭП?

    Линия построена в г. С той поры никто никаких претензий не предьявлял..

    Городская архитектура возможно потеряв документы мотивирует незаконность строительстватем , что якобы заявителю было предварительно согласовано место размещения ВОК, для получения на строительство линии но заявителем дальнейшие документы не оформлялись, разрешение на строительство не выдавалось,земельный участок на кадастровый учет поставлен не был-соответственно данный объект-самострой и подлежит сносу подскажите что здесь правильно и как можно бороться?

    Тема в разделе » Землеустройство и градостроительная документация «, создана пользователем Anfisa , 12 мар Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

    Постановка линейных объектов на кадастровый учет

    Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. этой страницей Tweet. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль? Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.

    • документация, подтверждающая факт наличия прав на конкретный объект у физического или юридического лица (договоры, акты, изданные органами власти, свидетельство о приватизации, о праве на наследство, судебные решения);
    • план размежевания;
    • копии справок и других бланков, фиксирующих принадлежность регистрируемого участка к определенной группе земель;
    • технический план для зданий и помещений в них, который берется в БТИ.

    Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости?

    Надо отметить, что межевой план линейных объектов составляется на многоконтурный земельный участок, то есть это множество замкнутых контуров, не имеющих общих точек соприкосновения, объединенных одним владельцем и назначением земельных участков.

    Постановка на государственный кадастровый учет линейного объекта

    Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены отдельные типы сооружений, может представляться одно заявление о кадастровом учете и одно Описание. При этом такие образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям действующего законодательства, т.е.

    Я и обратился в центр кадастровых услуг для определения границ. После отстрела точек по gps, подготовки межевого плана, по которому у меня получилось 27 с небольшим соток (по свидетельству 28) и подачи его в МФЦ, мне было отказано в регистрации так как на моем участке находятся столбы ЛЭП.

    Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства.

    Новый закон регламентирует порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и устанавливает, что, в случае, если с момента его постановки на учет прошло более пяти лет, к тому же, он не был внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), такой участок подлежит снятию с кадастрового учета. Дальнейшее владение землей осуществляет муниципальное образование. Вышеописанное означает, что первым делом нововведения могут нанести удар по дачникам, ведь участки, приобретенные дачниками-пенсионерами 30-40 лет назад вряд ли заботились тогда о постановке своих земель на учет в ЕГРН.

    Кадастровый учет земельных участков

    Исходя из положений пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

    Я и обратился в центр кадастровых услуг для определения границ. После отстрела точек по gps, подготовки межевого плана, по которому у меня получилось 27 с небольшим соток (по свидетельству 28) и подачи его в МФЦ, мне было отказано в регистрации так как на моем участке находятся столбы ЛЭП.

    При необходимости поставить на кадастровый учет недвижимость с большими трудностями сталкиваются владельцы линейных объектов, таких как линии электропередач, линии газификации и т.п. Межевые планы, представленные для кадастрового учета земельных участков под такими объектами, в объеме порой достигают тысячи страниц.

    Кадастровый учет лэп, линии электропередач сроки, цена

    Потому что, согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре (Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), при кадастровом учете местоположение границ земельного участка определяется по сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.

    Источник: https://aktobeyurist.ru/arbitrazhnyj-sud/postanovka-lep-na-kadastrovyj-uchet-pismo

    Ваш юрист
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: