Можно Ли Выписать Человека Без Согласия Из Квартиры

Содержание
  1. Как выписать из квартиры человека в никуда?
  2. Что такое выписка и что такое выселение?
  3. Какие документы потребуются для выписки из квартиры?
  4. Как быстро и правильно выписать человека из квартиры: основания, нюансы
  5. Может ли собственник выписать человека
  6. Правовые основания
  7. Особенности выписки не собственника
  8. При согласии человека
  9. Без согласия
  10. Процесс выписки из жилья человека через суд
  11. Кто уполномочен ходатайствовать о принудительном выселении
  12. Можно ли выписать несовершеннолетнего из жилья
  13. Как выписаться собственнику
  14. Паспортный стол
  15. Выписка, с помощью МФЦ
  16. Гос.Услуги
  17. Одновременная выписка и прописка
  18. Срок снятия с регистрации
  19. Оформление выбытия
  20. Как выписать человека из квартиры без его согласия
  21. Выписка жильцов из муниципальной квартиры
  22. Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
  23. Выписка несовершеннолетних и осужденных
  24. Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
  25. Как выписать человека из квартиры без его согласия?
  26. Как выписать человека из приватизированной квартиры?
  27. Как быть с родственниками?
  28. Как выписать человека из квартиры в муниципальной собственности?
  29. Выселение несовершеннолетнего лица
  30. Зачем нужна прописка? 
  31. Зачем выписывать без согласия? 
  32. Что делать? 
  33. С чего начать? 

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Можно Ли Выписать Человека Без Согласия Из Квартиры

Выписка из квартиры через суд – является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро “Бессонов и партнеры”. Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на “выписку из квартиры”:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

“Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.”

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

ПОСМОТРЕТЬ

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Департамент городского имущества Москвы     Московский городской суд     Центры предоставления госуслуг “Мои Документы”

Внимание!

  • Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Как быстро и правильно выписать человека из квартиры: основания, нюансы

Можно Ли Выписать Человека Без Согласия Из Квартиры

Возникает большое количество разных житейских обстоятельств, при которых нужно собственноручно выписываться с места прописки, или выписать одного или более жильцов.

Хозяин жилья может выписать жильца, не ставя его в известность. Но такое возможно только через суд.

Процедура будет отличаться, в зависимости от того, кому принадлежит жилье: частная собственность или муниципальная. О всех подробностях расскажем ниже.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 103 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Может ли собственник выписать человека

По общему правилу выписка хозяином жилплощади зарегистрированного лица, при наличии его одобрения, допускается. Выписка не владельца без одобрения выписываемого возможна лишь по решению судебных органов. Результат зависит от грамотной позиции заявителя и представленных доказательств.

Правовые основания

Из собственной квартиры имеют все шансы выписаться и хозяин и его квартиранты. Любой из доступных способов характеризуется своей спецификой. Это связано с законными полномочиями использования жилья.

С целью выписки неугодного жильца и в дальнейшем лишение его перспективы проживания, нужно предоставить весомые аргументы в суд.

Законодательно эти вопросы регулируются ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ и иными нормативными правовыми актами государства.

Особенности выписки не собственника

К “подводным камням” выписки не хозяина жилплощади можно отнести:

  • Отпрыски до 18 лет имеют законное право сожительствовать с родителями. Выписывая родителей, детей выписывают вместе с ними. Но такие манипуляции не могут проходить безадресно, выписываемая семья должна иметь любое другое место проживания. Вышеупомянутые мероприятия проходят с участием попечительских органов, контролирующих санитарно-гигиенические и др. нормы нового жилья для чада.
  • Безответственных родителей реально выписать, не получая их согласия. Проживание отпрыска разрешено на этой жилплощади совместно с родственниками либо опекунами, при их отсутствии размещается в детском доме.
  • Отбывающих наказания в тюрьмах допускается выписывать по ходатайству родственников: предоставляется копия приговора. Отбыв срок заключения, освобожденный гражданин вправе восстановить прежнюю прописку.
  • Призывники и военнослужащие, выписываются аналогично. Понадобится справка из местного военкомата. Военнослужащий становится на учет по месту несения службы. По увольнению в запас и прибытию домой, первичная прописка восстанавливается без особых трудностей.
  • Признание гражданина без вести пропавшим. Понадобится официальное обращение родственников или одного из супругов пропавшего жильца.

При согласии человека

Выписывающийся направляется с обращением в центр, оказывающий админуслуги по месту дислокации. Допускается обращение в иной гос.орган с аналогичными возможностями.

Берет с собою формуляр обращения на выписку с прежнего места прописки, прикладывает оригинал выплаты админ.сбора, паспорт, военный билет либо удостоверение о приписке (для проходящих службу в армии).

Чтобы выписать ребенка до 18 лет — нужно предоставить письменное подтверждение родителей. Обращение подается родителями, являющихся уполномоченными представителями чада.

Без согласия

Снять с регистрации жильца, не получая его одобрения, реально, прибегнув к судебной помощи. Это затрагивает взаимоотношения между сожительствующими: семейное положение, возраст и прочие данные.

Вот перечень вариантов, когда допускается выселение жильцов хозяином жилплощади без их одобрения:

  • не прибывают на рассматриваемой жилплощади. Этот факт нужно доказать в суде и подтвердить длительное отсутствие выселяемого.
  • развод. Жилплощадь куплена до момента законной регистрации семейных уз одним из супругов, по факту расторжения союза, позволяет хозяину выписать прежнего супруга и его родственников через суд.
  • прописка проводилась после проведения приватизации, хозяин жилья вправе выселить проживающего в любое время (исключение составляют дети до 18 лет).
  • если приватизация жилплощади не проводилась, выписка прописанного значительно упрощается. Представляются документальные подтверждения факта нецелевого пользования жильем или нанесение ущерба, притеснение свобод соседей по жилплощади и общественного порядка и т.д. Данные сведения будут анализироваться судом, по итогам делопроизводства будет вынесено заключение.
  • выселить жильцов из муниципальной собственности тоже возможно, если они нанесли вред муниципалитету, ущемляли и притесняли права соседей.
  • не оплаченные услуги бытового обслуживания, отказ от погашения задолженности, при условии присутствия иного места резидентства.
  • жилплощадь была передана вам согласно дарственной или завещания. Вписанных ранее выселяют по решению суда.
  • лишение родительских прав. Родители лишаются прерогативы сожительствовать с отпрыском. Судом запрещается их регистрация в обозначенном жилье.

Процесс выписки из жилья человека через суд

Для выписки не владельца против его воли потребуется постановление об исключении лица из реестра. Для его получения хозяин имущества обращается в мировой суд, размещенный либо месту прописки хозяина, либо по месту дислокации жилплощади.

Составьте иск и укажите основания, согласно которым, по вашему мнению, прописанного необходимо исключить из реестра по месту дислокации жилплощади и добавьте чек об уплате судебных издержек. Передайте документацию на выписку в отдел миграции МВД.

Кто уполномочен ходатайствовать о принудительном выселении

Из приватизированной жилплощади снятие с регистрации осуществляется через суд, инициатором уполномочен выступать лишь хозяин и совладелец жилья. Из государственной жилплощади — при обращении проживающих либо наймодателя.

В особых случаях иск подается соседями, УК, ТСЖ и пр. Первоочередный этап выписки жильца — сбор обязательных документов. Подготавливается доказательная база.

Такие материалы подтверждают иск и правомерность требований о выписке прописанного.

Поскольку каждое рассматриваемое дело уникально, то и перечень аргументов бывает разным:

  • документы, констатирующие полномочия владения и использования жилплощади (договор соц.найма);
  • справка о прописанных включается однозначно, выписка из домовой книги;
  • развод — предъявляется фотокопия решения или свидетельство о разводе;
  • длительное отсутствие — составляется акт, завизированный в обслуживающей организации, с обозначением периода отсутствия в месте регистрации выселяемого;
  • невозможность совместного сожительства — понадобится наличие как минимум двух письменных заявлений в подразделения МВД и получение ответов о проведении вразумительных диалогов с хулиганом, и принимаемых мер, пресекающих противоправные действий;
  • договор аренды — окончание срока действия договора аренды, предоставляется фотокопия;
  • свидетели — исполняют одну из ключевых ролей в решении таких ситуаций. Идеальные кандидаты на их должность — это соседи, родственники, представители государственных органов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из жилья

Вариантов, когда хозяину необходимо выписывать человека, не достигшего 18 лет, большое количество. Задача эта не из легких, но при условии выполнения требуемых законодательных норм, вполне реальная.

Один из примеров, приобретение родителями отпрыска нового жилья. Одобрение со стороны попечительских органов для выписки лица до 18 лет не требуется.

Обязательно в обращении отмечается адрес убытия, так как отпрысков нельзя выселить “в никуда”.

Согласие попечительских органов понадобится в ситуациях, когда хозяином реализуемой (обмениваемой) жилплощади выступает лицо до 18 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Рассмотрим противоположную ситуацию, потребность в прописке отпрыска до 18 лет в новой жилплощади. Порядок манипуляций не вызывает особых затруднений, вам понадобится заполнить заявление по форме № 6 в УВМ и захватить с собой паспорт и свидетельство о рождении чада (до 14 лет).

Прописка лица до 18 лет проводится лишь по месту проживания родителя, отсюда вытекает необходимость одновременной регистрации.

В рассматриваемом прецеденте обратитесь с заявлением о выписке в орган УВМ по месту дислокации жилья через компетентного представителя (лица старше 14 лет составляют обращение собственноручно).

Альтернативными вариантами подачи документов являются МФЦ, почта, паспортисты ТСЖ/УК/ЖСК либо сервис Госуслуги.

Как выписаться собственнику

Существуют жизненные обстоятельства при которых требуется прекращение регистрации. Выделяют выписку без получения новой регистрации и единый процесс выписка – прописка.

На выбор выписываемого заявление направляется в такие госструктуры как обслуживающее УК, ЖЭУ, ТСЖ, местное подразделение МФЦ, отдел миграции МВД.

Заявление передается лично, либо почтой (если учет был временным), либо с использованием интернет услуг, сайт Госуслуг.

Паспортный стол

Простейший из доступных вариантов снятия с регистрации — прибегнуть к услугам паспортного стола. Направляйтесь в ближайший паспортный стол расположенный на новом месте дислокации и внесите данные в формуляр №6 с отрывным талоном.

Передайте следующие бумаги: паспорт; документ, констатирующий полномочия владения жильем, куда прописываемся (выписка из ЕГРН); воинский билет или приписное (лицам, прибывающим на учете в военкомате); домовую книгу, когда прописываетесь в частный дом.

Персонал учреждения проверяет корректность заполненной информации в обращение и полноту переданных документов, извлекает паспорт и определяет день его выдачи. Обычно, такое мероприятие продолжается не менее двух недель, но не более 30 дней.

Выписка, с помощью МФЦ

Выписаться при помощи ГБУ «Мои документы» довольно просто. Вам нужно посетить ближайшее отделение и оформить заявление. Учтите, что сотрудники заберут у вас паспорт, чтобы внести в него все необходимые отметки.

В обмен выдадут временное удостоверение. После — дожидайтесь приглашение в местное отделение УВМ УМВД. Там вам вернут паспорт и вручат листок убытия. В МФЦ допускается выписка и через уполномоченного посредника.

Необходимо оформление доверенности, зарегистрированной у нотариуса.

Документация, предусмотренная для выписки «в никуда» при использовании ГБУ «Мои документы»:

  • паспорт (свидетельство о рождении отпрысков до 14 лет + паспорт уполномоченного посредника);
  • обращение, написанное согласно формуляру № 6;
  • листок убытия.

Перечисленный перечень удовлетворяет требования простой выписки «в никуда». Более удобным вариантом можно считать автоматическую регистрацию. Данное мероприятие выполняется в ГБУ «Мои документы» на новом месте дислокации. Кроме вышеперечисленных документов предоставляется разрешение от хозяина жилья, фотокопия его паспорта и документация на жилье.

Продолжительность оформления займет 3 рабочих дня. Подавая документы через уполномоченного посредника, срок увеличивается до 6 – 8 дней (не учитываются выходные и праздничные). Синхронная прописка — выписка потребует до 14 дней – на территории одного города, и до 2-3 месяцев – из иного города.

Обращаясь в ГБУ «Мои документы», госпошлина не удерживается.

Гос.Услуги

Для использования данного сервиса, портал «Госуслуги», с целью выписки придется зарегистрироваться на нем. Такая услуга безвозмездная. Поданная заявка занимает вам очередь, получив уведомление, направляйтесь в УФМС, вносите информацию в формуляр обращения и подготавливайте отмеченную на страничке документацию.

Срок обработки заявки составляет 3 рабочих дня, получив одобрение вы будете вызваны в отмеченный вами орган ФМС в оговоренное время. С собой захватите оригиналы документов, указанные вами ранее на сайте, для их сверки сотрудниками ФМС.

Сверив обращение и документацию, служащий поставит обязательные штампы в паспорте, снятие с учета выполнено. Применяя портал «Госуслуги» вы экономите не только ваше время, но и деньги, услуги предоставляются безвозмездно гражданам РФ.

Одновременная выписка и прописка

Мероприятия по прописке облегчаются функцией прописка — выписка. Посетите отделение местного паспортного стола и оформите обращение. Служащие отмеченной организации посылают запрос в миграционный отдел предшествующего места прописки. Благодаря чему выписываемся автоматически, единовременно прописываясь на новом месте.

При использовании указанного процесса вопрос, где выписаться, аналогичен решению, обозначенному в первом способе. Документация подается в следующие органы, на ваше усмотрение: ЖЭУ, ТСЖ, отделение МФЦ, отдел миграции МВД, домен Госуслуг.

Список подаваемых документов:

  • паспорт гражданина;
  • документы, констатирующие право на жилье;
  • документ, констатирующий право жительства (договор аренды, найма и пр.);
  • заявление регистрирующегося (формуляр № 6);
  • согласие лиц имеющих интерес;
  • листок прибытия.

Срок снятия с регистрации

Выписка осуществляется на протяжении:

  • 3 рабочих дней, обращаясь напрямую в отдел миграции;
  • до 7 рабочих дней, при обращении в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
  • до 8 рабочих дней, если перечень документов неполный.

Оформление выбытия

В обозначенную дату заявителю предстоит посетить паспортную службу, куда подавались бумаги. Где он становится обладателем паспорта с отмеченными данными о регистрации. Выписка размещается перед ними.

Не заполнив раздел о выписке по предшествующему месту проживания, вас выпишут на протяжении 3 дней со дня регистрации на новой дислокации. Такая операция осуществляется службой миграции, без вас.

Единовременную регистрацию по двум адресам иметь не получится.

Однако, пролить свет на все тонкости и аспекты выписки жильца сможет юрист по жилищным делам.

  • Помощь по административным имущественным вопросам

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/mojno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Можно Ли Выписать Человека Без Согласия Из Квартиры

/ Квартира / Выписка из квартиры без согласия

Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают:

  • уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
  • длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
  • расторжение брака с собственником квартиры;
  • намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
  • невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
  • в других, разрешенных законом случаях.

Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.

В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц. Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.

Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.

Выписка жильцов из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

Полный перечень оснований для выписки из муниципального жилья содержится в статье 83 российского жилищного кодекса:

1. Отсутствие платежей за коммунальные услуги или за само жилое помещение в течение 6 месяцев и более. При этом нужно будет доказать в суде, что невнесение квартплаты за жилье и коммунальные услуги не связано с отсутствием ответственного квартиросъемщика.

Кроме того, стоит учитывать, что выселение жильца из муниципальной квартиры в случая невнесения обязательных платежей возможно только совместно с нанимателем жилья, то есть с тем гражданином, проживающим в квартире, с которым оформлен договор социального найма.

Следовательно, если квартплату откажется вносить один из жильцов квартиры, который не является на законных основаниях нанимателем данного жилья, отвечать перед судом будет наниматель. Поэтому выписать такого неплатежеспособного жильца на основании неуплаты не удастся.

2. Систематическое (постоянное) нарушение интересов и прав соседей. К таким нарушениям относятся, например, драки, шум поздно ночью и т.п.

3. Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.

4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

В случае неуплаты коммунальных платежей истцом по делу о принудительной выписке из муниципальной квартиры выступает сам собственник жилья, то есть уполномоченный государственный или муниципальный орган.

Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.

Если после предупреждения нарушения устранены не будут, можно обращаться в суд и требовать снять нарушителя в принудительном порядке с регистрационного учета.

Проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника.

Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире.

В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья.

Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

Если же квартира была приобретена в браке, то выписать одного из супругов также не получится (за исключением случаев, когда имеется брачный договор, предусматривающий единоличное право собственности одного из супругов на данное жилье), так как жилье будет относиться к совместной собственности независимо от того, на чье имя оно приватизировано.

Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар

Если квартира перешла к новому собственнику по наследству или была получена им в дар, он может выписать в судебном порядке всех проживающих в квартире жильцов, так как переход права собственности согласно Гражданскому кодексу считается основанием для прекращения прав прежних жильцов на пользование квартирой.

Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.

Узнайте, можно ли прописаться на даче и при каких условиях это возможно.

Как внести задаток при покупке квартиры – подробное описание.

Выписка несовершеннолетних и осужденных

Особые правила предусмотрены для выписки из квартиры несовершеннолетних и граждан, осужденных к отбыванию наказания и находящихся в местах лишения свободы.

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

В последнем случае в суд нужно предоставить письменное согласие уполномоченных сотрудников органов опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, что такое согласие дается органами опеки далеко не всегда.

Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка.

Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.

Осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры, ссылаясь на этот приговор суда.

Однако когда осужденный гражданин вернется после окончания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилплощадь через суд.

Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/vypiska-iz-kvartiry-bez-soglasiya/cheloveka.html

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно Ли Выписать Человека Без Согласия Из Квартиры

Жилищный кодекс гласит, что «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами».

Это означает, что выписать человека из квартиры без его согласия можно только если есть соответствующее судебное предписание. Существует ряд случаев, когда вы можете подать исковое заявление в районный суд. Эта сфера законодательно регулируется Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Далее в материале, для удобства, мы будем использовать «выписать» и «снять с регистрационного учета» как синонимы. Однако в юридической сфере института «прописки» не существует.

Сейчас используется только два вида понятия «регистрация» – это регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Второй случай – это нахождение лица где бы то ни было, например, в санатории, в другом городе по работе или в гостях у родственников в течение некоторого времени.

Нас же интересует первый случай. Тогда адрес постоянного места жительства формально совпадает с местом пребывания.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Прежде всего необходимо помнить, что решение о выписке лица из квартиры без его согласия выносит только суд и только с соблюдением всех бумажных формальностей. Для того, чтобы подтвердить тот или иной факт, вам придется получать справки, выписки или свидетельские показания. Набор документов для каждого отдельного случая отличается. Минимум, который понадобится для всех:

  1. Паспорт и его ксерокопия заявителя;
  2. Выписка из ЕГРП о праве собственности на помещение;
  3. Ксерокопия домовой книги;
  4. Ксерокопия свидетельства о браке (если необходимо выписать бывшего супруга).

В зависимости от формы собственности жилищный фонд (в нашем случае квартира) подразделяется на:

  • частный жилищный фонд (собственность физических и юридических лиц);
  • государственный жилищный фонд (собственность государства и субъектов РФ);
  • муниципальный жилищный фонд (собственность муниципальных образований).

Собственник квартиры имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Именно совокупность этих трех составляющих и делает его полноправным хозяином.

Чаще всего заявителей интересует можно ли выписать человека из квартиры первого и третьего видов, т.е. находящихся в частной или муниципальной собственности. Управление же различными видами государственного движимого и недвижимого имущества осуществляется государственными учреждениями и предприятиями, а не физическими лицами.

Как выписать человека из приватизированной квартиры?

Если жилплощадь приватизирована, и вы являетесь собственником, то выписать человека из квартиры без его согласия можно, если:

  1. Лицо не проживает в квартире постоянно, не оплачивает коммунальные услуги и имеет другое постоянное место проживания;
  2. Если жильцом(-ами) являются лишенные родительских прав граждане, которым суд не разрешил проживать совместно с ребенком;
  3. Если квартира собственником (вами) унаследована, получена по договору дарения или мены, вы можете выписать ранее там зарегистрированных;
  4. В случае признания судом гражданина без вести пропавшим.

Рассмотрим приведенные основания на конкретном примере.

Петров В.Р. заключил договор мены с Семеновым Т.С. Однако ранее в этой квартире был зарегистрирован родственник Семенова, который к моменту заключения сделки по неизвестным причинам так и не выписался с жилплощади, хотя проживал совершенно в другом месте.

Петров подал иск в один из районных судов ЛО с просьбой выселить родственника Семенова. Ответчик на заседание не явился. Судья признал требования Петрова обоснованными и принял решение в его пользу.

Как быть с родственниками?

К членам семьи собственника могут относиться проживающие совместно супруг, дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При процедуре выселения этой категории жильцов, судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на какой-либо конкретный срок по ряду обстоятельств:

  1. У выписанного нет другой жилой недвижимости или он не может ее арендовать;
  2. У выписанного сложное финансовое положение, нет работы, плохое здоровье, он нетрудоспособен или содержит нетрудоспособных иждивенцев.

После расторжения брака супруги начинают считаться бывшими родственниками. Приобретенная недвижимость в браке делится пополам либо согласно долям. Если вы хотите стать полноправным собственником квартиры после развода, то будет необходимо выкупить долю бывшего супруга и только потом заниматься выпиской.

Если же квартира была куплена до свадьбы, то после развода она по-прежнему принадлежит покупателю.

Рассмотрим пример.

В районный суд Санкт-Петербурга был подан иск от Ивановой М.И. с просьбой признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением в коммунальной квартире. После развода бывший муж съехал от истицы, перестал финансово помогать, платить за «коммуналку». До брака Ивановой принадлежало 2 комнаты в квартире, которые она захотела продать.

Истица попросила суд устранить препятствия во владении этой долей, т.е. выписать бывшего супруга из помещения. Заявление было принято к рассмотрению, прокурор признал основания законными.

В итоге суд вынес решение удовлетворить просьбу Ивановой М.И. и признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.

Отдельная история с жилыми помещениями, оформленными по договору найма, то есть аренды. Если жильцы систематически нарушают установленные правила проживания, мешают соседям, портят имущество или задерживают квартплату более, чем на 6 месяцев, то собственник вправе выселить их в судебном порядке без предоставления другой жилплощади.

Как выписать человека из квартиры в муниципальной собственности?

Распространенный вопрос о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, решается труднее и дольше, чем в случае муниципальной собственности.

Список объектов, находящихся в муниципальной собственности Санкт-Петербурга можно посмотреть на сайте Комитета имущественных отношений.

Такие квартиры принадлежат какому-либо муниципальному образованию, например, городу и сдаются гражданам по договору социального найма.

Основания для выписки:

  1. Если квартира используется не по прямому назначению (например, жилое помещение переоборудовано под коммерческое);
  2. Если жилец всячески нарушает нормы и правила проживания, мешает соседям;
  3. Если не платит квартплату более полугода.

Выселение несовершеннолетнего лица

Выселение несовершеннолетних весьма проблематично, так как суд в подавляющем большинстве случаев остается на стороне ребенка. Только в случае длительного отсутствия несовершеннолетнего (это подразумевает наличие у него другого постоянного места жительства) есть шансы получить решение суда в свою пользу.

Если же у ребенка или несовершеннолетнего такой дополнительной возможности нет, то выписать его будет нельзя. Подробнее о случаях читайте в нашем следующем материале.

Исковое заявление не имеет точной формы или типового образца, поэтому пишется в произвольном виде. Для более четкого выражения своей позиции обратитесь к юристам.

В любом случае, суд будет рассматривать каждое дел, соблюдая принципы справедливости, равноправия и состязательности, и принимая во внимание доводы всех сторон. Поэтому рекомендуем тщательно продумать аргументацию и привести убедительные доказательства своей правоты.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Зачем нужна прописка? 

Прописка — устаревшее название регистрации по месту жительства — явление из советского прошлого. В 1925 году вышло постановление “О прописке граждан в городских поселениях”, которое контролировало миграционные процессы внутри страны.

Долгое время получить прописку по месту жительства было непросто — для этого требовалось специальное разрешение властей. Граждане без прописки лишались многих прав: к примеру, без неё было сложно устроиться на работу, обратиться в поликлинику, записать детей в школу или детский сад.

Формально термин “прописка” отменили в 1993 году, введя юридическое понятие “регистрация по месту жительства”.   

Иллюстрация: Полина Васильева

Сегодня отсутствие прописки создаёт проблемы при зачислении детей в школу, при подаче заявки на получение кредита и регистрации ИП. Именно поэтому регистрация по-прежнему остаётся одной из необходимых юридических процедур.

Зачем выписывать без согласия? 

Рассмотрим несколько самых распространенных случаев, когда возникает необходимость выписать человека из квартиры без его согласия. 

  • Вы становитесь собственником квартиры, в которой помимо вас прописаны ещё несколько человек, но они на данной жилплощади не живут и даже не появляются.
  • Вместе с вами в квартире прописан человек, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ведёт асоциальный образ жизни и всячески мешает вашему спокойствию. 
  • Вместе с вами в квартире прописано несколько родственников, которые не оплачивают жильё, но претендуют на жилплощадь. 
  • Вы расторгли брак, в котором квартира не была совместно нажитым имуществом, и хотите выписать из квартиры бывшего супруга, а он против.

Что делать? 

Так можно ли выписать человека без его согласия? Можно. В соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса, основание для такого шага — нарушение прав и законных интересов других граждан.  Юристы утверждают, что это возможно, однако сделать это можно только через суд. 

“Человека можно выписать, если он не платит за проживание, то есть, в квартире копится долг за коммунальные услуги, потому что другие жильцы не могут тянуть начисляемые на него расходы, — пояснил Николай Лавров, вице-президент ГК АРИН, руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург».

—  Или если его не найти, он фактически не проживает по этому адресу и не оставил контактов для связи. Тогда есть повод подавать в суд на снятие человека с регистрационного учёта как утратившего право на жильё, не оплачивающего его и не пользующегося.

Или — если судом человек признан умершим, но не пропавшим без вести: пропавшие без вести выписываются через 10 лет”. 

Ещё одна причина лишить человека прописки — использование квартиры не по назначению. Например, если жилое помещение используется для совершения предпринимательской деятельности, и гражданин на территории квартиры открыл хостел или салон красоты.

Таким образом, есть несколько случаев, когда человека можно лишить регистрации без его согласия:

  1. Гражданин долгое время не проживает в квартире.
  2. Гражданин не платит за жильё и коммунальные услуги.
  3. Гражданин считается пропавшим без вести (через 10 лет) или умер. 
  4. Если гражданин использует жилое помещение не по назначению.
  5. Если гражданин нарушает права и законные интересы других граждан.
  6. Если гражданин ведёт асоциальный образ жизни, который нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

С чего начать? 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, законной причиной для выселения могут быть: 

1) смена места жительства;

2) признание этого человека судом безвестно отсутствующим;

3) смерть либо признание умершим в судебном порядке;

4) вступление в законную силу решения суда о выселении из квартиры;

5) обнаружение ложных данных в документах, которые подавались при постановке на регистрационный учёт;

6) обнаружение факта фиктивной прописки.

Все это возможно сделать только через суд. Юрист юридической службы «Единый центр защиты» Артем Морозов объяснил, что для этого необходимо подготовить исковое заявление о признании его утратившим право на проживание в квартире.

“Также в иске нужно прописать требование о снятии этого лица с регистрационного учёта, чтобы затем можно было передать судебное решение в МВД РФ для выписки.

К нему нужно приложить документы, подтверждающие права истца на жильё, регистрацию ответчика в нём, их проживание отдельно от истца”, — порекомендовал юрист.

  Иск подаётся в суд по последнему месту жительства человека, которого нужно выписать.

Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно обосновать одно из перечисленных оснований. Для этого подойдут такие доказательства как переписка, показания свидетелей (в том числе письменные), платёжные квитанции, подтверждающие неуплату коммунальных услуг. 

Источник: https://knowrealty.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: