Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

Содержание
  1. Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  2. Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ
  3. Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
  4. Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру
  5. Размер государственной пошлины в 2018 году
  6. Срок регистрации права собственности
  7. Регистрации недвижимости, полученной по наследству
  8. Документы для регистрации права собственности по наследству
  9. Как оформить право собственности на квартиру с помощью МФЦ
  10. Какие документы нужны для регистрации недвижимости
  11. Сроки, установленные для регистрации прав собственности
  12. Сколько стоит государственная пошлина
  13. Причины отказа оформления прав собственности
  14. Окончание процедуры оформления сделки
  15. Особые случаи при оформлении регистрации на квартиру
  16. Преимущества оформления через МФЦ
  17. Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ
  18. Важнейшие нововведения в законодательстве
  19. Что представляет собой МФЦ
  20. Так куда же лучше обращаться: в Росреестр или МФЦ
  21. Какое недвижимое имущество оформляют через МФЦ
  22. Этапы оформления в собственность квартиры и иной недвижимости через МФЦ
  23. Нюансы в оформлении
  24. Список документации
  25. Договор купли/продажи
  26. Дарение
  27. Наследование
  28. Ипотека
  29. Право на «вторичку»
  30. Сроки оформления
  31. Государственная пошлина
  32. В приеме документов
  33. В регистрации права
  34. Что делать
  35. Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий
  36. Этапы регистрации
  37. Документы для оформления
  38. Оплата государственной пошлины
  39. Заполнение заявления
  40. Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов
  41. Особенности регистрации прав собственности
  42. Сроки оформления
  43. Права нового владельца
  44. Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре
  45. Общая информация для клиентов МФЦ
  46. Выбор МФЦ
  47. Условия для регистрации права собственности в новостройке
  48. Документы для оформления новостройки в собственность
  49. Этапы регистрации права собственности через МФЦ
  50. Сроки регистрации права собственности
  51. Росреестр или МФЦ
  52. Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью
  53. Подать документы в Росреестр через МФЦ
  54. Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ
  55. Какое заявление подается в Росреестр
  56. Росреестр — заявление на регистрацию
  57. Росреестр — заявление на исправление технической ошибки
  58. Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР
  59. Пакет документов в МФЦ — обязательные документы
  60. Списки документов для разных сделок можно скачать

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Консультация юриста бесплатно

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Читать также:  Как усыновить ребенка из дома малютки?

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Консультация юриста бесплатно

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Форма выписки из ЕГРН (2017) о праве на собственность.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

Читать также:  Свидетельство об установлении отцовства

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев  момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт  (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция,  оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-cher.html

Как оформить право собственности на квартиру с помощью МФЦ

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

/ Квартира / Регистрация права собственности

Покупка квартиры, получение недвижимости в наследство или на правах дарения всегда должно быть грамотно оформлено через государственную службу Росреестр. На сегодняшний день возможно оформление права собственности на квартиру в МФЦ. Это очень удобный упрощенный способ зарегистрировать квартиру, не обращаясь в территориальные подразделения Региональной палаты государственной регистрации.

Какие документы нужны для регистрации недвижимости

Для оформления прав собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо предоставить пакет документов. В него входят:

  • паспорта участников сделки;
  • договор купли-продажи недвижимости (для вторичного жилья);
  • ДДУ и Акт приема-передачи жилой площади (при приобретении в новостройке):
  • нотариальное согласие супруга на приобретение жилья;
  • справка с управляющей компании или паспортного стола об отсутствии зарегистрированных в квартире людей;
  • кадастровый паспорт и техдокументация (при наличии);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • заявление на оформление регистрации.

В случае регистрации недвижимости, полученной по праву наследования, вместо договора купли-продажи требуется предоставить завещание либо нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

При покупке жилья за счет займа обязательно нужно письменное разрешение от кредитора (банка) на использование кредитных средств на приобретение недвижимости.

Покупая вторичное жилье старого жилого фонда (оформленное до 31 января 1998 года) может понадобиться справка БТИ о принадлежности недвижимости. Такая справка может быть изготовлена в течение месяца.

На данный момент ведутся работы по налаживанию архивов БТИ в электронном виде с Росреестром.

Сроки, установленные для регистрации прав собственности

При оформлении права собственности на недвижимость в Многофункциональном центре нужно учитывать время передачи документов в Росреестр, проверку там подлинности предоставленных данных, и передачу документов по завершению сделки обратно в МФЦ. Как правило, такая процедура занимает не более 10 рабочих дней.

При оформлении квартиры по ДДУ срок регистрации может быть и меньше – 5 дней. Для удобства отслеживания выхода зарегистрированных документов в расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указан номер для отслеживания. На официальном сайте Госуслуг вы самостоятельно сможете узнать точную дату выдачи документов.

Сколько стоит государственная пошлина

В пакет документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость обязательно входит оплаченная квитанция госпошлины. Её стоимость:

  • для физических лиц 2000 рублей;
  • для юридических лиц 22000 рублей.

Для удобства оформления документов в большинстве отделений МФЦ есть банкоматы, через которые вы можете произвести оплату.

Причины отказа оформления прав собственности

Сделка купли продажи или вступления в права собственности по факту дарения, мена или наследования регламентируется ФЗ 218 и может быть приостановлена на некоторых этапах. В МФЦ сотрудник службы принимает у вас документы и в случаях:

  • расхождения данных;
  • отсутствия подлинников документов;
  • недостатке документов.

Процедура оформления может быть приостановлена до устранения недостатков. Об этом вы узнаете сразу, у вас есть время на быстрое устранение ошибок.

Если в Многофункциональном центре документы приняты на регистрацию, а в ходе проверки в Росреестре были обнаружены:

  • расхождения в указанных данных;
  • выявлены обременения по квартире;
  • лицо, заявляющее о праве собственности, не может являться таковым (например, недееспособно);
  • предоставлены поддельные документы;
  • отсутствие разрешения третьих лиц (супруга/супруги, органов опекунства при наличии несовершеннолетних детей);

то пакет документов возвращается заявителю также через МФЦ. После устранения недостатков вы можете повторно подать заявление.

Многофункциональный центр – это посредник между человеком, вступающим в права собственности, и структурой, регистрирующей право в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). МФЦ не может:

  • составлять договора;
  • осуществлять юридические проверки регистрируемого жилья.

При этом сотрудник МФЦ должен:

  • проверить подлинность всех документов;
  • убедиться в наличии всего пакета необходимых документов;
  • составить заявление о приеме;
  • предоставить клиенту расписку с указанием предполагаемой даты выдачи готовых документов и номера для отслеживания через Интернет.

Оформление прав собственности на квартиру происходит не в самом МФЦ. Пакет документов передается в Росреестр, где проходит проверка регистрируемой недвижимости. Если на квартиру не наложены обременения, она не находится под залогом, то данные о новом владельце жилья вносят в Единый государственный реестр. Документы передаются снова в МФЦ, где новый собственник их забирает.

Окончание процедуры оформления сделки

Процедура оформления на квартиру права собственности в МФЦ завершается при получении заявителем:

  • выписки из ЕГРН;
  • документа, содержащего юридическое составляющее сделки (договор купли-продажи, долевого участи в строительстве, мена) с регистрационной надписью;
  • уведомление о прекращении процесса оформления.

На данном этапе сделка считается завершенной, а собственник уже является полноправным владельцем недвижимости.

Особые случаи при оформлении регистрации на квартиру

На этапе подготовки документов необходимо обратить внимание на наличие несовершеннолетних детей у предыдущего владельца недвижимости, родственников временно отсутствующих или осужденных, и других лиц, которые в последующем могут иметь право на оспаривание сделки купли-продажи в судебном порядке. Для этого обязательно нужно попросить владельца квартиры еще до заключения сделки представить справку о зарегистрированных в квартире жильцах.

Вы должны знать, что при продаже квартиры, где были зарегистрированы несовершеннолетние дети, важно соблюдать их права. За этим следят органы опеки и попечительства, именно они выдают разрешение на продажу недвижимости.

Также уточните, не был ли в квартире зарегистрирован бывший супруг или супруга владельца, не имеет ли доли в жилье. Проверять данные факты будет Росреестр на этапе регистрации права собственности. Но если есть недочеты, то вы потеряете драгоценное время, поэтому лучше убедиться в чистоте сделки на этапе ее оформления.

Если вы не можете самостоятельно явиться в МФЦ для подачи заявления на оформление права собственности на квартиру, то вам нужно нотариально заверенная доверенность на того лица, кто будет подавать документы.

Преимущества оформления через МФЦ

С появлением многофункциональных центров многие процедуры регистрации упростились. Оформление прав собственности на квартиру в МФЦ происходит достаточно быстро и удобно.

Грамотные сотрудники всегда окажут помощь в составлении заявления, проверят наличие всех необходимых документов.

Обслуживание в Многофункциональных центрах проходит на высшем уровне, а электронная очередь позволяет сделать ожидание простым и понятным для клиентов. Существуют льготы, вне очереди специалистами принимаются:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды.

Для получения льготы вам необходимо предъявить соответствующее удостоверение.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/registratsiya-prava-sobstvennosti/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

Все больше количество наших сограждан последнее время сталкивается с необходимостью зарегистрировать право на какое-либо недвижимое имущество.

С нынешнего года можно воспользоваться такой услугой, как оформление квартиры в собственность в МФЦ, а также любой другой недвижимости.

И теперь многих собственников волнует вопрос, обращаться ли для регистрации, как обычно, в Росреестр или воспользоваться услугами МФЦ.

Важнейшие нововведения в законодательстве

В 2017 году в РФ действует ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», видоизменивший некоторые положения ГК. И среди них наибольший интерес представляет одно.

Единый госреестр недвижимости становится тем самым центром, где собирают и обобщают всю информацию о недвижимых объектах, где ее хранят и подтверждают.

А это позволяет собственнику однократно подать документацию, и его имущество будет поставлено на учет в кадастровый реестр и ЕГРН, причем услуги будут выполняться синхронно.

При этом система устроена так, что из Единого реестра невозможно изменить и удалить сохраненные сведения об объекте недвижимости.

Более того, если будут предприниматься попытки регистрации прав в отношении ранее оформленного имущества, его владелец будет обязательно извещен об этом. Повторное получение прав на объект, а также любая операция с ним без согласия на то собственника исключается. Согласитесь, это весомый вклад в обеспечение защиты собственности от мошеннических операций.

Важно! Госрегистрация ЕГРН – единственно возможное подтверждение прав на квартиру.

Сравнительно недавно появились Многофункциональные центры, специально созданные для предоставления государственных и муниципальных услуг населению (МФЦ).

Что представляет собой МФЦ

Эта организация существует для того, чтобы оказывать услуги населению. Такие центры есть в каждом городе и даже в труднодоступных населенных пунктах любого региона России. Здесь от собственника примут заявление с пакетом документов, здесь же он получит подтверждение зарегистрированных прав на свое имущество.

Важно знать, что МФЦ:

  • это только посредник между собственником и Росреестром, прав на недвижимость он не регистрирует;
  • не оказывает услуг по подготовке и составлению договоров;
  • не располагает бланками расписок, подтверждающих получение денег продавцом.

Процедура оформления в собственность недвижимого имущества в МФЦ связана с некоторыми юридическими тонкостями и особенностями.

Так куда же лучше обращаться: в Росреестр или МФЦ

Один пакет документов, равные по стоимости пошлины, одинаковые формы заявления, онлайн-запись на прием, выдадут расписку, что документы приняты.

Но есть и отличия, и некоторые из них довольно существенны:

  • разные платежные реквизиты – заплатите пошлину в Росреестре, в МФЦ документы не сдать;
  • в офисах МФЦ есть банкоматы, а значит, возможность сразу уплатить пошлину;
  • сотрудники Росреестра квалифицированно проконсультируют по существу вопроса, работники МФЦ не знакомы с тонкостями процедуры;
  • два дня добавляйте на доставку в МФЦ;
  • копии любых документов в МФЦ сделают бесплатно;
  • режим работы Росреестра не столь гибкий, только в рабочие дни.

Когда важно удобство, возможность одновременной сдачи документов и уплаты пошлины, более свободный режим работы, то регистрация права собственности на квартиру в МФЦ – оптимальный выбор. Именно об этом мы будем говорить подробно.

Какое недвижимое имущество оформляют через МФЦ

Сюда обращаются, когда требуется зафиксировать право собственности, возникшее в результате сделки купли/продажи, на переданную в дар, или унаследованную квартиру или комнату в коммуналке.

В Центре оформляют во владение по дачной амнистии дом в СНТ, дачу и гараж. Если только земельный участок и постройки на нем возводились до 2001 года, и не оказались на земле какого-либо национального парка или природоохранной зоны, то смело можно при помощи специалиста Центра начать оформление деклараций, причем сколько бы ни было объектов – свой экземпляр на каждый.

Кроме того, в МФЦ обращается собственник, который намерен зарегистрировать некоторые изменения, когда:

  • завершил возведение дома;
  • внес изменения в планировку квартиры;
  • по решению суда осуществлен переход имущества в руки другого лица.

С текущего года к недвижимости отнесены машиноместа для стоянки автотранспорта. Так что на них тоже распространяются правила оформления сделок покупки, продажи, дарения, обмена, наследования, аренды, залога, а значит, и регистрации собственности в МФЦ.

Этапы оформления в собственность квартиры и иной недвижимости через МФЦ

По обращении с Центр заявителю приходится проходить через ряд процедур. Необходимо:

  • собрать требуемые документы: в каждом конкретном случае данный пакет может отличаться, и зависит это от действий, какие вы намерены совершить с недвижимостью;
  • оплатить госпошлину, воспользовавшись терминалом, который установлен непосредственно в Центре;
  • заполнить (если понадобится, прибегнув к помощи любого сотрудника заведения) бланк заявления;
  • при себе иметь удостоверение личности.

Как только заявление со всеми документами сдано, вы получите о том расписку, где будет также указана дата, когда следует появиться здесь повторно за готовыми бумагами.

В результате будет получена выписка ЕГРН из Росреестра. Ее выдают вместо свидетельства с января 2017 года, и она имеет такую же законную силу.

Все этапы собственник может пройти сам, но всегда есть возможность обратиться за помощью к фирме-посреднику, и за определенную плату вы получите данную услугу.

Нюансы в оформлении

Как только совершается купля/продажа квартиры (это касается и тех, что, куплены по ипотеке), недвижимость получена по дарственной или по завещанию, встает задача оформить ее в собственность.

Список документации

Регистрация недвижимости через МФЦ потребует от заявителя иметь при себе вместе с заявлением:

  1. Оригинальные документы, подтверждающие личность, – они требуются всегда:
  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о рождении (и его копию) для участвующих в сделке младше 14 лет;
  • для иностранца – паспорт с переводом, заверенным у нотариуса, и его копией;
  • прочие удостоверения личности (к таковым не относится водительское удостоверение!).
  1. Чек об уплате госпошлины.

Перечень остальных документов в каждом случае может разниться, общим требованием останется главное – правоустанавливающее основание должно присутствовать непременно. Таковыми признаются договоры на:

  • обмен квартиры;
  • приватизацию;
  • участие в паевом строительстве, если квартира в новостройке.

Конечно, лучше, когда ничто не забыто, и все бумаги подобраны в полном объеме. Но если что и забыто – не страшно. Документы в МФЦ можно донести. На то время, как соберутся все, регистрация права будет приостановлена. Кстати, сотрудники Центра вправе запросить и другие акты при необходимости.

Собственник может представлять собственные интересы лично, а может доверить это дело кому-то еще. В таком случае его решение должно быть закреплено нотариально.

Договор купли/продажи

В Центр продавцу с покупателем надо появиться вместе и сначала в присутствии специалиста совместно заполнить заявление.

Пакет документации будет в основном следующим:

  • договор купли/продажи;
  • акт приема-сдачи;
  • дополнительное соглашение к ДКП и др., сопровождающие сделку.

Дарение

Сам факт дарения может быть оформлен у нотариуса или даже самостоятельно. Первый вариант, конечно, предпочтительней, так как исключает его обжалование в дальнейшем. Одариваемый узаконит свои права на подаренную ему квартиру только после регистрации в МФЦ (на это отводится год после события).

Заявителю понадобятся:

  • свидетельство на имя дарителя о госрегистрации;
  • кадастровый или техпаспорт на квартиру;
  • договора дарения (2 экз. подлинных и 1 – копия, нотариально заверенная);
  • справка из домовой или архивной книги о прописанных лицах.

Если в квартире проживают другие лица, они должны письменно выразить свое согласие на проведение процедуры дарения. Если даритель несовершеннолетний, то на операции с имуществом надо получить согласие от органов опеки.

Наследование

Независимо от вида (по закону или завещанию), основанием для регистрации собственности служит свидетельство о праве на наследство, выданное ему нотариусом через полгода со дня смерти наследодателя. Как только оно оказывается в руках наследника, самое время отправляться в Центр и уже там регистрировать на себя унаследованное имущество.

Для этого надо подготовить:

  • свидетельство о праве на получение наследства;
  • кадастровый или технический паспорт из БТИ.

Ипотека

Все пройдет так же, как и при обычной регистрации. А список документов будет состоять из:

  • договора покупки;
  • расписки/залоговой;
  • выписки, подтверждающей права собственности;
  • справки из ЖЭУ об отсутствии долгов по «коммуналке»;
  • свидетельства законности перепланировки и прочих действий с недвижимостью;
  • нотариально заверенного согласия супруга/супруги.

Важно! Даже выплатив ипотечный кредит, право на жилье собственник сможет получить лишь с согласия банковского учреждения.

С документами, подтверждающим право собственности, рекомендуется посетить банк. Так по кредиту банк может снизить первоначальную процентную ставку.

Право на «вторичку»

Таковой признаются объекты недвижимости с правами собственности, прошедшими регистрацию в Росреестре раньше.

Потребуется предоставить правоустанавливающий документ числом, равным количеству лиц, участвующих в сделке, + и еще один для Росреестра.

Если дело рассматривалось в суде, понадобится решение суда и им же заверенная копия.

Сроки оформления

Законодатель ограничивает десятью днями срок выполнения этой процедуры. Правда, недочеты в документах или необходимость в их донесении могут продлить его до 45 дней. За это время либо принимается положительное решение и предоставляются права, либо заявитель получает отказ.

Государственная пошлина

С нынешнего года, чтобы оформить на себя недвижимость, физическим лицам придется оплатить госпошлину:

  • квартира, частный дом, дача, усадьба, поместье — 2000 рублей;
  • земля рядом с домом (долевая) — 100 рублей;
  • земельный надел для дальнейшей постройки зданий на нем — 350 рублей.

В приеме документов

Сегодня существует только одна такая причина – отсутствие гражданского паспорта. Но с отказом теряется и госпошлину. Цена в две тысячи рублей – сумма немаленькая, а для многих очень ощутимая.

В регистрации права

Препятствиями служат:

  • арест;
  • расхождения или ошибки в представленных документах;
  • подделка данных;
  • недостоверные сведения.

После отказа гражданину предоставляется возможность исправить недочеты.

Что делать

Законодательство предусматривает для заявителя возможность обратиться в суд, если он убежден, что отказано ему в регистрации без всяких на то оснований.

Но сначала ему придется свое заявление направить в апелляционную палату суда. И исполнить это следует в течение 3 дней с момента получения решения.

Важно! Хотите выиграть дело? Опытный юрист вам поможет добиться успеха.

Большинство наших сограждан владеют какой-то недвижимостью. Кому-то из них только предстоит узаконить правомочия на нее, а значит, придется пройти через определенную процедуру приобретения прав на собственность. Сегодня они могут сделать это посредством обращения в ближайший многофункциональный центр.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/oformlenie-kvartiry-v-mfts.html

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.
  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

Багрова Наталья. Юрист. Специализация – гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 31 декабря 2017. Время чтения 6 мин.

Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.

Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.

Общая информация для клиентов МФЦ

Для более удобного взаимодействия граждан и чиновников в России открылись тысячи многофункциональных центров, скрывающихся за вывеской «Мои документы».

Теперь не нужно обращаться непосредственно в государственные инстанции, наделенные определенными полномочиями, до которых подчас очень неудобно добираться.

Вместо этого можно прийти в ближайший центр и провести там оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ.

Выбор МФЦ

Многофункциональные центры открыты практически во всех населенных пунктах. Государственные организации на официальных сайтах выкладывают контактную и адресную информацию, через какие МФЦ граждане могут обратиться за их услугами.

На электронном ресурсе Росреестра данные сведения тоже есть. Чтобы их обнаружить, следует зайти на сайт ведомства, зарегистрироваться и воспользоваться сервисом «Поиск по офисам и приемным». Здесь есть возможность:

  • выбрать необходимую услугу;
  • указать свое место проживания (по субъекту РФ);
  • уточнить район;
  • получить информацию о местных МФЦ, занимающихся данным вопросом;
  • при необходимости записаться на прием в наиболее удобный офис.

Определившись с местом обращения, покупатель жилья в новостройке должен подготовить документы, необходимые для регистрации права собственности на приобретенную квартиру, и к назначенному времени подъехать в многофункциональный центр.

Обращаем внимание! Гражданин не сможет зарегистрировать право собственности на новостройки в МФЦ, если квартира располагается в ином кадастровом округе. В этом случае ему придется обращаться только в Росреестр.

МФЦ не регистрируют право собственности на новое жилье, а выполняют посреднические функции между покупателем жилья и регистрирующим органом. Ведением реестра прав на недвижимость занимаются исключительно органы Росреестра. Через центр гражданин может лишь подать документы на регистрацию, после чего они будут переданы в уполномоченное ведомство.

После прохождения необходимых бюрократических процедур (о них будет рассказано ниже) и проверки всех представленных бумаг сведения о собственнике-заявителе вносятся в Единый государственный реестр, о чем делается пометка на договоре. Затем он возвращается в многофункциональный центр и отдается владельцу недвижимости вместе с другими документами.

Через МФЦ граждане могут обратиться за следующими услугами, оказываемыми Росреестром:

  • постановка недвижимого объекта на государственный учет;
  • госрегистрация прав на недвижимое имущество (в том числе, права собственности на квартиру в новостройке или долю в ней).

Условия для регистрации права собственности в новостройке

Оформление квартиры в новостройке через МФЦ возможно при соблюдении нескольких условий:

  1. Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации.
  2. Жилой дом-новостройка уже поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен почтовый адрес.
  3. Застройщиком и покупателем квартиры подписан передаточный акт (то есть акт приема-передачи жилого помещения будущему собственнику). Сам этот документ регистрации не подлежит, однако и право собственности на квартиру в новом доме без него не зарегистрируют.
  4. Имеется технический паспорт на построенный дом (выдается органами БТИ).
  5. Составлен протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в возведенном здании.
  6. Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр.

Документы для оформления новостройки в собственность

Чтобы получить статус собственника квартиры в новостройке, следует заполнить и подписать заявление с соответствующей просьбой. Форма содержится в Приказе Минэкономразвития № 920 от 08.12.2015 г.

Скачать образец заявления о регистрации прав на недвижимое имущество. Форма актуальна на декабрь 2017 года.

В законе о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ) и иных подзаконных актах представлен список необходимых документов, прикладываемых к заявлению. Перечень их таков:

  • российские паспорта всех предполагаемых собственников новостройки;
  • «детские» свидетельства (если среди собственников будут лица младше 14 лет);
  • договор о долевом участии, заключенный со строительной компанией (2 экземпляра);
  • акт с подтверждением приема-передачи новой квартиры (нужно сделать 2 экземпляра – один из них заявителю потом вернут);
  • документы, подтверждающие исполнение покупателем финансовых обязательств перед застройщиком;
  • план жилого помещения и его кадастровый паспорт (не указаны как обязательные документы, но эксперты рекомендуют их предоставить, чтобы гарантированно избежать проблем);
  • квитанция о перечислении госпошлины за услугу;
  • доверенность и паспорт уполномоченного лица, если покупатель жилья действует через представителя;
  • копия разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию – берется у застройщика (тоже необязательный документ, но иногда регистраторы и работники МФЦ его требуют от заявителя).

Обратите внимание! Для приема заявления гражданина обязательно только предоставление паспорта, подтверждающего его личность. При отсутствии иных бумаг заявление принимается, а его подателю выдается письменное уведомление с перечнем недостающих документов. Если не была уплачена государственная пошлина, в уведомлении указываются реквизиты счета, куда ее следует перечислить.

Если квартира бралась в ипотеку, покупателю понадобятся дополнительные документы:

  • оформленная банком закладная;
  • ипотечный (кредитный) договор с финансовой организацией.

Этапы регистрации права собственности через МФЦ

Порядок регистрации права собственности на квартиру в новостройке делится на несколько этапов:

  1. Покупатель жилья собирает требуемый пакет документов.
  2. Далее он обращается в офис МФЦ, где оформляет заявление и передает сотруднику центра нужные бумаги.
  3. Гражданин получает расписку о приеме заявления, а все документы передаются в регистрирующий орган.
  4. Работники Росреестра знакомятся с заявлением и проверяют подлинность сведений, предоставленных будущим собственником, а также законность совершенной сделки.
  5. Если проверка не выявит оснований для отказа, ответственный чиновник вносит необходимые записи об объекте и его владельце в Единый госреестр недвижимости, а на договоре проставляет отметку о его регистрации в ЕГРН.
  6. На имя заявителя оформляется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира в новостройке принадлежит ему на праве собственности.
  7. Документы заявителя вместе с выпиской возвращаются в многофункциональный центр и передаются новоявленному собственнику.

Сроки регистрации права собственности

Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время.

Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую. В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней.

Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Когда сделка заверена нотариально, через многофункциональный центр ее зарегистрируют в течение пяти суток. Собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку, оформят за семь дней (рабочих).

Росреестр или МФЦ

Куда лучше обратиться собственнику жилья в новостройке – непосредственно в регистрирующий орган или в посреднический центр, – он решает исходя из собственных соображений. О сходствах и отличиях процедуры посещения данных учреждений можно узнать из таблицы.

Таблица 1. Особенности обращения за регистрацией права собственности в новостройке через МФЦ и Росреестр

ОбщееРазное
Размер уплачиваемой государственной пошлины. Стоимость услуги для физического лица составляет 2 тыс. рублейРеквизиты для уплаты госпошлины
Комплект подаваемых документовВремя работы (МФЦ часто работают с раннего утра до позднего вечера – с 8.00 до 20.00, тогда как сотрудники Росреестра соблюдают 8-часовой рабочий день). Также для удобства посетителей центры работают по субботам
Обязательная выдача расписки о том, какие документы принятыУровень квалификации сотрудников (в Росреестре он выше)
Возможность записаться через ИнтернетУровень комфорта (при ожидании в очереди). Многофункциональные центры уделяют больше внимания этому вопросу
Разрешается доносить необходимые бумагиСрок исполнения услуги – из-за посреднической функции МФЦ ее приходится дольше ждать (в среднем дня на два)
Аналогичные формы заявленийУплатить госпошлину можно прямо в МФЦ – для этого там установлены специальные банкоматы

 О нюансах регистрации прав собственника смотрите в видео:

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/oformlenie-kvartiry-v-mfc/

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Какие Документы Нужно Предоставить В Мфц Для Оформления Собственности

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

  1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

    Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

    Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

  2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: