Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

Содержание
  1. Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году
  2. Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?
  3. Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре
  4. Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры
  5. Как оплатить госпошлину?
  6. Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность
  7. Ответы юриста на частые вопросы
  8. Заключение эксперта
  9. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты
  10. Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?
  11. Купля-продажа
  12. Мена
  13. Дарение
  14. Получение наследства
  15. Долевое участие в строительстве
  16. Аренда
  17. Уступка, ограничение прав (ипотека)
  18. Реквизиты для оплаты
  19. В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?
  20. Как можно оплатить?
  21. В отделении банка
  22. Платежные терминалы
  23. Как заплатить через интернет (Госуслуги)
  24. Другие способы
  25. Что делать с квитанцией?
  26. Срок действия
  27. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году
  28. Размер суммы
  29. При получении в наследство
  30. Кто платит
  31. Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость
  32. Через Госуслуги
  33. Через МФЦ
  34. Как оплачивают юридические лица
  35. В каких случаях пошлина не платится
  36. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2020 году
  37. Правовая сторона вопроса
  38. Таблица госпошлин
  39. Если арендуется дачный участок
  40. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  41. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  42. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  43. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году

Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

5 000 000 – 1 000 000 = 4 000 000 руб. – от этой суммы рассчитывается 0,2%.

4 000 000 х 0,2% = 8 000.

8 000 + 7 000 = 15 000 руб. – итоговая сумма.

Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Как оплатить госпошлину?

Если документы на регистрацию права собственности подаются в МФЦ, госпошлину можно оплатить на месте. После массовой реконструкции рабочие столы специалистов оснастили терминалами, через которые можно расплачиваться с банковских карт. Но в некоторых регионах может быть иначе. Если терминалов нет, обязательно будут банкоматы Сбербанка, через которые можно внести оплату.

При отсутствии банковской карты госпошлина оплачивается наличными. Нужно получить у сотрудника МФЦ или Росреестра квитанцию, а затем пойти в банк и оплатить все через кассу.

Важно! Пошлина оплачивается до подачи документов. Можно внести ее и после, но до регистрации заявления. Квитанцию предоставлять необязательно, информацию о внесении госпошлины регистратор получит через единую систему. Но лучше сохранить ее для подтверждения оплаты в случае возникновения проблем.

Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

  1. Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.
  2. Бывшие узники концлагерей.
  3. Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Также могут не платить пошлину жители Москвы, регистрирующие право собственности на недвижимость, полученную по программе реновации жилищного фонда.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оплатить госпошлину через «Госуслуги»?

Нет. Оплата через «Госуслуги» возможна, если там же подаются документы на регистрацию. Сейчас такой возможности нет, но в дальнейшем она может появиться: разрабатывается сервис, с помощью которых подавать заявления в Росреестр стороны смогут дистанционно. Но точной информации об этом пока что нет.

Когда предоставляется отсрочка или рассрочка по уплате пошлины?

Согласно ст.

64 НК РФ, ее можно получить, если финансовое положение заявителя не позволяет ему оплатить пошлину при подаче заявления, но есть вероятность, что через некоторое время она появится.

Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, получить отсрочку или рассрочку невозможно: у плательщика деньги на квартиру есть, значит, есть и на госпошлину. Нет оснований для таких послаблений.

Нужно ли льготникам подтверждать право на льготы по уплате госпошлины?

Да. Это могут быть удостоверения, справки из соцзащиты, другие документы. Все зависит от категории льготника.

Можно ли оплатить госпошлину для Росреестра через мобильный банкинг?

Да, но для этого нужно знать реквизиты регистратора. Получить их можно в МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра.

Что оплачивает продавец при продаже квартиры?

На него возлагаются расходы по подготовке документов. Если он обращается за помощью к риэлтору, уплачивается фиксированная сумма, но может браться и процент от сделки. Обычно стоимость услуг закладывается сверху желаемой суммы, которую продавец хочет получить после продажи.

Заключение эксперта

  1. Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
  2. Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
  3. Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Источник: https://SocPrav.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты

Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

За регистрацию сделок с недвижимыми объектами, переоформление прав владения ими взимается пошлина. Ее величина установлена на законодательном уровне и зависит от некоторых факторов.

 Многих юридических и физических лиц интересует, в каком размере взимается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость, где и каким образом можно произвести перевод денег на указанные в квитанции реквизиты.

Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?

К недвижимому имуществу относятся квартиры в многоэтажках, частные жилые дома и дачи, земельные наделы, офисы, торговые центры и площадки и т.п. В отношении этих объектов можно проводить различные операции.

Недвижимое имущество разрешается:

Эти сделки оформляются документально. Регистрировать в Росреестре заключенные договора, как правило, не требуется. Изменения в базу ЕГРН вносятся лишь в случае, если собственником объекта становится другое лицо.

Без переоформления права владения невозможно в полной мере пользоваться полученной недвижимостью.

Купля-продажа

В соответствии с первым пунктом статьи №454 ГК РФ, под договором купли-продажи (ДКП) стоит понимать соглашение, по которому одна сторона обязуется передать другой в собственность определенный объект, а та, в свою очередь, – оплатить за него оговоренную сумму денежных средств.

В результате происходит смена владельца недвижимого имущества. Поэтому после подписания договора купли-продажи и оформления акта приема-передачи, необходимо подать заявление в Росреестр на перерегистрацию права собственности на объект.

Покупателю будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что теперь он является владельцем имущества.

Мена

В соответствии с первым пунктом статьи №567 ГК, договор мены представляет собой соглашение, по которому каждый из участников сделки обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Тут применяются правила купли-продажи, приведенные в тридцатой главе ГК России.

Переход права владения по договору мены подлежит регистрации в Росреестре. Для этого двум участникам соглашения нужно подать соответствующие заявления. По итогам внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости им будут выданы выписки из ЕГРН.

Дарение

Порядку заключения, особенностям и регистрации договора дарения посвящена глава 32 ГК.

Такое соглашение является наиболее оптимальным вариантом передачи недвижимого имущества между близкими родственниками: исключает необходимость уплаты налога на объект, оформляется быстро и просто.

В соответствии с первым пунктом статьи №572 ГК России, по договору дарения одна сторона передает другой на безвозмездной основе в собственность некоторое имущество. Наследник получает недвижимый объект при жизни дарителя. Факт смены владельца подлежит государственной регистрации.

Получение наследства

В соответствии со статьей №1110 ГК, при наследовании имущество усопшего переходит другим лицам. Перечень преемников установлен на законодательном уровне. Это могут быть близкие и дальние родственники.

Имущество умершего может переходить во владение государства. В завещании в качестве наследников могут быть указаны лица, с которыми почивший при жизни не состоял в родстве, но решил передать им после своей смерти часть либо все имущество.

Для получения наследства необходимо обратиться в нотариальную контору. Тут будет открыто наследственное дело и оформлено свидетельство о праве собственности.

Смена владельца недвижимого имущества обязательно регистрируется в Росреестре.

Долевое участие в строительстве

Понятие договора участия в долевом строительстве приведено в четвертой статье Федерального закона №214, принятого 30 декабря 2004 года.

Это соглашение между застройщиком и инвестором (покупателем квартиры, будущим ее владельцем), по которому первый обязуется построить дом и ввести его в эксплуатацию к определенной дате, а второй – уплатить оговоренную сумму денег и принять готовое к проживанию помещение.

Приобретение жилья при помощи такого способа имеет некоторые особенности в оформлении сделки. Заключенный договор подлежит государственной регистрации. Без нее сделка не будет признана легитимной.

Регистрация является платной. За оказание услуги взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от типа лица. Предприятию придется заплатить 6000 рублей. Госпошлина за регистрацию договора долевого участия для граждан составляет 350 рублей.

После исполнения обязательств по договору недвижимое имущество становится собственностью дольщиков. Право владения регистрируется в Росреестре.

Аренда

В соответствии со статьей №606 ГК, по договору аренды одна сторона обязуется передать второй во временное пользование определенное имущество за оговоренную плату. При этом объект остается собственностью арендодателя. Такой договор может заключаться на разный период.

В зависимости от этого, соглашение бывает краткосрочным, долгосрочным и бессрочным. Если договор оформляется на период более одного года, то проводится регистрация обременения прав на недвижимое имущество.

Для этого арендатору и арендодателю необходимо обращаться в Росреестр либо МФЦ. Данная услуга оказывается за определенную плату, установленную Налоговым кодексом России.

Например, госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка (ограничения права на его владение) установлена на уровне 350 рублей.

Уступка, ограничение прав (ипотека)

Договор ипотеки – это соглашение, по которому банк обязуется выдать кредит в определенном размере заемщику при условии, что тот предоставит в качестве обеспечения недвижимое имущество. Кредитное учреждение выступает залогополучателем, а должник – залогодателем.

Если по каким-либо причинам клиент не сможет вовремя погасить свою задолженность, тогда его недвижимое имущество переходит во владение банка. В соответствии со статьей №20 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года, ипотека подлежит государственной регистрации.

Банк имеет право осуществить уступку прав (требований) по ипотечному договору третьим лицам. Этот факт должен быть зарегистрирован в установленном порядке.

Пошлина – это денежный сбор, который взимается официальными уполномоченными органами при выполнении ими каких-либо функций.

Реквизиты для оплаты

Для оплаты пошлины государству за сделки с недвижимостью нужно указать код бюджетной классификации.

Он может быть разным и зависит от того, куда именно обращается гражданин для подачи запроса, в Росреестр либо Многофункциональный центр. Реквизиты разных территориальных органов отличаются. Их можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно выбрать соответствующий город в верхней панели страницы и перейти в региональный блок. Также реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указаны в квитанции, которую выдает специалист данного учреждения при приеме документов.

В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?

Величина госпошлины за регистрацию договоров и переход права собственности на недвижимое имущество закреплена на государственном уровне. Ее размер варьируется в широких пределах в зависимости от категории лица, подающего запрос. Также на ее величину влияет тип проводимой сделки. Информация о государственной пошлине приведена ниже в таблице.

Вид услугиРазмер госпошлины в рублях
для физлицдля юрлиц
Регистрация прав, их ограничений и обременений на объект недвижимости200022000
Госрегистрация доли в праве общей собственности на квартиру в многоэтажном доме200
Регистрация права собственности на землю350
Регистрация ипотеки10004000
Госрегистрация договора участия в долевом строительстве3506000

Как можно оплатить?

Оплатить пошлину государству сегодня можно разными способами. Современным и удобным методом является использование платежных терминалов, систем электронных расчетов. Многие граждане отдают предпочтение оплате госпошлины в банке, считая этот способ более надежным.

В отделении банка

Чтобы оплатить госпошлину в банке, нужно обратиться в кассовое отделение данного финансового учреждения. Вероятно, придется выстоять немалую очередь. Специалисту необходимо предоставить квитанцию на оплату пошлины. Нужно учитывать, что за такой перевод денег взимается комиссия. На руки клиенту выдается чек.

Платежные терминалы

Проведение расчета за госпошлину через платежный терминал отличается удобством и оперативностью. Как правило, не приходится стоять в очереди. Терминалы есть во всех банках и во многих торговых центрах.

Расчет можно произвести по банковской карточке либо наличными средствами. Требуется выбрать необходимый тип услуги, ввести личные данные, реквизиты для оплаты и внести деньги. Обязательно нужно распечатать чек.

Как заплатить через интернет (Госуслуги)

Оплата госпошлины через портал Госуслуги позволяет неплохо сэкономить. При таком варианте перевода денег предусмотрена скидка в размере 30%.

Чтобы оплатить пошлину через интернет, нужно проделать ряд таких действий:

  • авторизоваться на сайте Госуслуги;
  • подать заявление на проведение регистрационной процедуры;
  • подождать, пока ведомство выставит счет. Эту информацию можно посмотреть в личном кабинете;
  • выбрать безналичный способ оплаты пошлины (банковской карточкой, электронными деньгами, через мобильный телефон);
  • получить скидку и произвести оплату.

Другие способы

Помимо описанных выше существуют и другие варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре. Например, можно воспользоваться программой «Сбербанк Онлайн».

Для этого нужно быть подключенным к интернет-банкингу. Произвести оплату пошлины можно на сайте WebMoney.

Для этого следует зарегистрироваться в международной системе расчетов, авторизоваться, выбрать раздел «Оплаты услуг», ввести реквизиты и перечислить электронные деньги. Также можно воспользоваться банкоматом либо оплатить госпошлину в отделении почты России.

Госпошлина уплачивается при подаче заявления в регистрирующий орган.

Что делать с квитанцией?

Квитанцию с реквизитами территориального отделения Росреестра на оплату госпошлины после перевода денег выбрасывать не стоит. Рекомендуется сохранить ее у себя до завершения регистрационной процедуры.

Полученный чек об оплате следует сфотографировать либо отксерокопировать, а затем предоставить оригинал специалисту Росреестра либо МФЦ (в зависимости от того, куда подавался запрос). Такая бумага является доказательством того, что оплата была совершена в полном объеме.

Срок действия

На данный момент период действия платежных документов, которые подтверждают оплату государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, на законодательном уровне не установлен.

Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.

Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.

Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/gosposhlina-za-registracziyu-prava-sobstvennosti.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году

Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

Александра Рожкова

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

  • Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества);
  • Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

  • понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ);
  • плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ);
  • сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ);
  • оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ);
  • размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделкиСумма государственной пошлины, руб.
Для физических лицДля юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее2 00022 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража350350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения100
— ипотечного соглашения и обременений1 0004 000
— договора соучастия в долевом строительстве3506 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН1 0004 000
Изменений условий ипотеки200600
Смена залогодержателя при переуступке прав1 6001 600
Смена владельца закладной350350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве350350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

  • 0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
  • 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

  • 2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами;
  • 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

  • в любом отделении банка;
  • через банкоматы или терминалы;
  • онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее);
  • в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

  • реквизиты получателя платежа;
  • сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Через МФЦ

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

  • через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты;
  • в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

  • непосредственно в МФЦ;
  • на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;
  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);
  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

  • органы государственной власти, в том числе и местного управления;
  • Герои СССР и РФ;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения);
  • малоимущие;
  • лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

  • оперативного управления имуществом;
  • земельного участка, предназначенного для оленеводства на севере страны;
  • права использования земельного надела бессрочно;
  • сделки по отчуждению объекта недвижимости;
  • изменений, вступивших в силу в результате изменения законодательства;
  • прекращения действия наложенных ранее обременений.

Источник: https://yurzone.ru/poryadok-oplaty-gosposhliny-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2020 году

Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

Документы VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

Справочная информация: «Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации» (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей ;

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 222-48-65 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Обращаем внимание. что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

В России в 2017 году все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.

Есть ряд операций, которые можно проводить без официального договора и дополнительной бумажной волокиты, но львиную долю подобных процессов, касающихся квартир и другой недвижимости, нужно регистрировать. Эта услуга платная.

Что представляет собой регистрация сделок с недвижимостью? Как устанавливается пошлина за регистрацию права собственности? Какова ее сумма в 2017 году?

Правовая сторона вопроса

Понятие «недвижимость» является довольно обширным, так как включает в себя множество видов имущества. Мы привыкли относить к недвижимости такие типы имущества, как:

  • квартиры;
  • частные дома, дачные жилые помещения;
  • постройки для различных нужд, такие как гаражные помещения, мастерские и т. д.;
  • участки земли.

В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2017 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.

В 2017 году за оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости взимается госпошлина за регистрацию права на подобное имущество, которая отправляется в государственную казну. Перечень объектов, подлежащих регистрации в таких случаях:

  • непосредственно объект недвижимости;
  • права на владение этим объектом;
  • непосредственно операция — переход прав собственности, оформление долгосрочной аренды и т. д.

Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2017 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.

Недвижимый объект заносится в Государственный кадастр. Такой учет знаком тем гражданам, которым приходилось иметь дело с межеванием или другими подобными операциями с земельными участками. Непосредственно сделка и договор фиксируются в Едином государственном реестре прав, и за это тоже придется заплатить пошлину в размере, установленном законодательством.

Речь идет о таких операциях, как:

  • получение прав собственника имущества;
  • лишение прав собственника;
  • получение ипотеки или другого жилищного кредита;
  • длительная аренда и т. д.

Разумеется, размер пошлины отличается в каждом конкретном случае.

Таблица госпошлин

В 2017 году система пошлин за регистрацию прав собственника на недвижимость представляет собой сложную таблицу из множества составляющих. Простыми словами, придется заплатить за каждую отдельную операцию. К примеру, если вы купили участок земли с гаражной пристройкой, то придется внести плату как за землю, так и за гараж.

  • в размере 22 000 рублей — при оформлении права собственности на объект, состоящий в ПИФ;
  • в размере 500 рублей — на судно;
  • в размере 0,1% стоимости объекта — на организацию;
  • в размере 100 рублей — право собственности дольщика в сельском хозяйстве;
  • в размере 200 рублей — на часть имущества, находящегося в общем пользовании жильцов дома;
  • в размере 350 рублей — на ИЖС, дачу, гаражную постройку и пр.

Кроме того, размер госпошлины напрямую зависит от того, кто регистрирует сделку и имущество. В 2017 году:

  • физические лица платят 2 тысячи рублей;
  • юридические лица платят значительно больше — 22 тысячи рублей.

За дополнительные экземпляры уже выданного свидетельства тоже придется заплатить.

Если арендуется дачный участок

Договор об аренде участка заключаются сплошь и рядом, причем в большинстве случаев это стараются сделать не афишируя, чтобы избежать бумажной волокиты.

Однако согласно действующему законодательству, в 2017 году любой договор об аренде земли на длительный период должен быть зарегистрирован в ЕГРП.

А если же участок еще не попал в кадастровый реестр, то кроме договора аренды регистрировать нужно и его.

Если договор заключается между юридическими лицами или с участием хотя бы одного юридического лица, то оплачивать госпошлину придется в обязательном порядке, даже если речь идет о краткосрочной аренде.

На ком именно лежит оплата пошлины, если сделка касается сразу нескольких сторон? Она всегда уплачивается лицом, приобретающим объект или права на него. Даже если договор подразумевает обратное, т. е.

что все затраты по оформлению оплачивают обе стороны, указанная статья расходов лежит на покупателе.

Источник: https://pravootveta.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prav-na-nedvizhimoe-imushhestvo-v-2017-godu/

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Госпошлина На Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое Имущество 2020

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: